北京均价超3万楼盘无签约

　　  据北京市房地产交易管理网数据统计，“9·29调控”以来近40天内，北京新增住宅预售项目28个，合计提供商品住宅8294套。截至11月7日，合计签约3406套，签约率为41%。这28个项目在11月份的签约量明显减少，仅签约737套，占比为8.9%；而均价在3万元/平方米以上的5个项目则都是零签约。

　　　相比二次调控前的新盘供应，10月以来，3万元/平方米以上项目供应量明显减少，而中低价的项目供应占比明显上涨。其中，二次调控后供应的28个项目中，均价2万元/平方米以下的项目达到14个。而且，高价盘中大部分为老项目后期，纯新盘项目基本没有高端楼盘。

　　　业内人士指出，12月1日即将执行的预收款监管制度对开发企业影响很大，不少中小企业已经开始选择加快预售证申请进度、调低开盘均价。据北京中原统计，11月预期开盘项目环比将有显著增长，仅11月3日-5日就有9个项目预售入市，提供面积18万平方米，但目前大部分项目还未定价。