亚运城业主退定 开发商损失超２．３亿元

　　由富力、碧桂园、雅居乐等五大开发商联合开发的中国第一大盘——亚运城一开盘便遭遇了“9·29”新政，多位购房者称由于新政原因和开发商欺骗等原因导致无法购房而要求退定（详见本报10月13日和18日相关报道），而开发商却拖延一直未有解决方案。

　　近日，亚运城原业主陈女士告诉中国经济时报记者，亚运城开发商广州利合终于答应退定，她很快将拿回自己的2万元定金。

　　11月22日，广州市房管局相关负责人士在接受中国经济时报记者采访时透露，目前，也有超过200名业主已经拿回定金。

　　房管局介入开发商退定

　　亚运城开发商广州利合相关负责人22日对中国经济时报记者证实，现在很多业主正在办理退定手续。

　　“只要他们提出申请，经过审核，跟房管局资料对比没有问题的话，我们都可以退还定金。”广州利合相关负责人告诉中国经济时报记者，如果真是由于政策原因导致无法购房，开发商都可以退定。

　　据购房者对本报记者反映，原本开发商广州利合对于业主要求退定一事态度十分强硬，坚决拒绝退款。而广州利合则对本报记者表示，开发商一开始并没有说退或者不退，由于前期开发商的主要精力都投入到签约当中，因此退房的事情才拖延比较久。

　　广州市房管局相关负责人22日在接受中国经济时报记者采访时则表示，“9·29新政”出来后，房管局预见到亚运城可能会出现较多的退房现象，当时就跟广州利合公司做过多次沟通协调，房管局要求开发商要重视这个问题，并担负起社会责任。开发商也研究了一些解决办法，例如，大房换小房、延长购房者首付缴纳时间等措施，但这些措施只消化了几十个人的问题。

　　紧接着，广州市限购令出台，这又影响到了另外一批购房者。“的确是因为政策原因影响了很多购房者的利益，另外，广州又面临亚运会的开幕，所以我们非常重视这个问题。”上述广州市房管局相关负责人表示，随后，房管局找到了亚运城主要开发商富力地产负责人协调解决这个问题。最终，房管局和亚运城开发商议定：凡是由于政策调整原因造成无法购房的人，定金全部退还。

　　“现在应该说多数人都已可以退定，还有少数业主由于种种原因还正在协调当中。”上述广州市房管局相关负责人对本报记者强调，只要是政策原因导致无法签约，定金一律退还。

　　开发商损失至少2．3亿元

　　据购房者对本报记者透露，亚运城要求退房的人数超过1000人。但本报记者就此问题数次求证开发商，广州利合却表示无法透露。

　　而广州市房管局相关负责人则对本报记者透露说，根据政府掌握的情况，亚运城提出退定的人数大约在300多人。

　　依照此前开发商对外公布的最低销售均价1．1万元／平方米，以最小70平方米的户型面积计算，粗略估计，开发商涉及退订的房源资金损失至少2．3亿元。实际上，开发商因为退房而遭遇的损失远不止这个数目。

　　房管局称将严厉打击违规销售行为

　　中国经济时报曾于10月13日独家报道，亚运城销售在购房者对房子具体价格、户型、朝向和认购书条款等因素毫不知情的情况下，先让购房者缴纳2万元定金，然后再看认购书条款并签字，如果不签，定金将无法退回。更有甚者，开发商的销售以诚意金的名义收取购房者2万元，随后，在购房者不知情的情况下将诚意金收条换成定金收条。

　　对此，广州市房管局相关负责人对本报记者表示，这种销售方式在广州是绝对不允许的，这也是政府部门要严肃查处的行为。“广州房地产市场的销售一直比较规范，但规范并不代表没有问题，关键是要及时发现问题，一旦查实，将严格按照相关规定处理。”