大众型楼盘人气仍旺

　　2011年伊始，楼市调控风声不断，重庆房产税确定开征，但广州楼市仍表现迟钝。记者在市场看到，中等价位楼盘现场的人气仍然很旺，大众型楼盘只要有促销和推货动作，都能获得市场响应。看来，买家仍对市场十分关注，尤其是自住型买家，仍在时刻寻找入市的时机。

　　大众楼盘人气不减

　　上周末，楼盘人气回暖，尤其是一些大众型楼盘，人气并不比元旦三天假期少。记者在白云区的东湖映月看到，售楼部内坐满了人，售楼小姐说，最近一段时间，基本上周末都是满客，买家多是自住型买家，以首次、二次置业者为主。

　　相反，贵价楼盘则人气一般。上周末，记者在荔湾区的康侨荔都看到，现场只有两台买家在询问价格。销售人员称，该盘的“摸底价”是2.5万元/平方米左右，价格委实不菲。

　　中地行负责市场调研的人士介绍，最近一段时间，中低价位的楼盘受市场关注度较高。市场对性价比的要求更高，也对价格更为敏感。“最近外围区域一批‘4字头’、‘5字头’的楼盘特别受广州中心区买家的关注，这在之前是没有的。”该人士对记者说。

　　折扣仍走常规路线

　　“考虑到是传统淡季，我们计划推出一些折扣来吸引买家关注”，某大集团负责人对记者说，最近恒大推出一批7.5折的单位，引起市场的关注。不少开发商表示，年终的折扣正在制定之中，将在不久后推出市场。“优惠比较传统，会针对买家的需要送管理费或者是打几个点的折扣”，该集团负责人说，即将推出的折扣都是常规动作，并不能解读为包含有特别的深意。

　　时至农历年底，不少大集团也会推售尾货单位、商铺单位以套现，感觉最近市场上尾货的促销行为不少。但这同样不能作为市场转向的证据，因为，这些同样都是每逢农历年末的“常规动作”而已。

　　詹青