上海出台楼市调控细则

　　　１日，上海出台落实“国八条”的楼市调控细则，提出限购、限贷、推进房产税试点等９条措施，多管齐下遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，并确定今年一季度公布新建住房年度价格控制目标。

　　　在限购方面，上海这次出台的《关于本市贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》明确：自２月１日起，在本市已有１套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　　而对“在本市已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭”，则暂停在上海向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　　上海此次对使用商业贷款和公积金贷款购买二套房的首付、利率要求均有明显提高。