房地产业的佼佼者恒大地产又涉足文化创意产业了。
搞排球、投足球……恒大地产近年来投入的恒大足球和恒大女排，让其成为地产界乃至体育界的关注焦点。近日，恒大地产不满足于体育领域，又以8.5亿元注册资金成立公司，涉足文化创意产业，这无疑又将被业内解读为
文化创意公司落户北京
据熟悉恒大的业内人士透露，去年下半年，公司就已透露出涉足动漫产业，进行文化创意实体经济投资的意向，但当时具体落实情况却未公布，直到今年才正式进入。日前有消息称，恒大地产注册的6家文化创意产业独立法人公司落户京城，注册资金共约8.5亿元。
《每日经济新闻》记者联系恒大相关人士获悉，此次投资文化创意产业公司与其地产业务有关系，对于后续计划以及是否引入专业人士等详细情况，该人士表示将会在机会成熟时予以公布。
有行业人士对恒大的 “不务正业”分析认为，受政策影响，不少大型开发商都在找新的模式，以寻求新的利润增长点。
一位地产公司投资部人士向记者透露，地产公司涉足非地产实体产业，一方面可能是涉及公司战略定位考虑，另一方面就是希望产业带来协同效应，利用产业的优势，结合地产做活动，如保利就涉及文化、拍卖等方面。
融资频繁为“钱”忙
在国内开发贷和个人住房贷款趋严的情况下，恒大一方面高成本融资，一方面对主业以外的业务大笔“撒钱”。2009年，恒大地产以2000万元组建恒大排球俱乐部，并以500万元年薪聘请郎平任教。2010年，恒大1亿元收购广州足球。据媒体报道，恒大足球2011赛季的整体预算达到5亿元。再加上日前的8.5亿元文化创意产业投资，恒大如此大手笔投资的底气或许源自其良好的销售业绩。
2010年，恒大地产实现合约销售额504.2亿元，超额完成全年400亿元的销售目标；今年1月，恒大地产合约销售额97.9亿元，同比增长182%。
然而良好的销售态势并没有让恒大松一口气。今年1月14日，恒大宣布发行55.5亿元3年期及37亿元5年期债券，利率分别为7.5%和9.25%，合计融资92.5亿元。而在2010年，恒大地产两笔合计13.5亿美元的融资利率更高达13%。恒大地产董事局副主席兼行政总裁夏海均近日向媒体表示，截至2010年底，恒大总负债率约达31%。在这种情况下，恒大大手笔对地产外行业的投入，是否真的是“合算的买卖”？
“恒大投资创意产业的确比较不可思议。不排除部分房企借创意产业的牌子，进行圈地做其他产品的开发。”广州房地产专家谢逸枫指出，恒大没有开发过创意产业的项目，而且国内创意产业利润较小，并且具有一定投资风险。由于工业用地的价格非常便宜和地方政府的政策优惠支持，若建住宅或写字楼，或者是公寓，开发商可获得巨大的利润。
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