购买“限房价竞地价”住宅需审核

　　“中铁项目是‘限房价，竞地价’的普通商品住宅，不同于今天选房的限价房，但可以肯定的是，购房对象也需要经过审核，目前审核的具体规定尚未确定，但肯定得是无房户。”房山区住保办主任王伟涛在昨天的房山首次限价房选房——北京兔年首次限价房选房现场北京城建

相关公司股票走势

• 北京城建
• 万科Ａ

　　根据房山区住保办的安排，昨天上午9点，房山区住保办将在京城建徜徉集西悦居限价房项目进行首次限价房选房活动。昨天上午9点不到，当记者赶到与万科长阳半岛等热点项目同属一个区域的北京城建徜徉集售楼接待中心限价房选房现场时，不仅人多，而且热闹无比，与外边阴沉的天气截然不同。参与首天选房的100户家庭多已赶到了选房大厅。

　　房山区住保办主任王伟涛介绍，房山区目前在建的限价房项目共5个，北京城建地产开发的西悦居是今年首个选房的项目。该项目所在地块为长阳镇4号地块，规划住宅34万平方米，其中16万平方米为配建的限价房，约1828套限价房，销售均价为每平方米5600元，比同地段万科长阳半岛等商品房便宜三分之二。参与本次摇号选房的961户家庭为房山区内申请限价房的家庭，包括前年申请的31户和去年申请的930户。

　　此外，房山区中铁建去年5月拿地的本市首个“限房价、竞地价”出让地块——长阳镇6号地何时销售、如何销售也成了媒体提问王伟涛的热点。去年5月开始，为了平抑地价降低住宅市场预期，北京试点中低价位商品住宅用地以“限房价、竞地价”方式出让。首个试点项目便是距离上述限价房项目不远的房山长阳镇起步区6号地。该地块当时土地竞买时限定的房价为1.25万元/平方米，中铁建于去年5月20日以14.6亿元的总价最后竞得。

　　作为北京市首个“限房价、竞地价”的“限价普通商品住宅”项目，中铁建项目将在什么时候开始销售？会如何销售？对此，王伟涛介绍，该项目也将在今年开始销售，具体的销售方式目前也正在研究。“可以肯定的是，也将和限价房一样，得审核购房人资格。审核条件肯定比限价房要松，但肯定得是无房户。”业内人士对此分析，这将意味着，今后，以“限房价、竞地价”方式供应的“限价普通商品住宅”也将实行“限购”，只有符合一定条件的购房人才可以购买。

　　■供图/新华社