西安二手房挂牌价攀升 租赁市场或将持续火热

　　西安房地产信息网专家预测，今年我市二手房市场将持续火热，在政策预期更严厉的背景下二手市场将越来越受到人们的青睐。

　　二手房挂牌价格或将有所攀升

　　2010年可谓政策调控年，接连不断的政策对商品房的价格并没有太大的抑制，反而将置业的门槛抬高，这无疑将部分刚需置业者拒之新房门外。虽然西安也在加紧保障房建设的步伐，但是西安市场刚需旺盛，整个工程也需时间来完成，预计未来一年西安二手房市场需求量依然较大，房价走高的可能性较大。

　　租赁市场或将持续火热景象

　　西安城中村不断改造拆迁、大中院校的寒假暑假、商品房房价持续上涨等种种因素让2010年二手房市场表现得比较活跃，在频繁的政策调控下仍然取得了不错的销售量，租赁市场空前火热，预计2011年二手房租赁市场仍将火热。首先，西安有着全国名列前茅的教育资源，众多高校潜藏大量的学生租赁群体；其次，西安周边以及全国各地来此工作上班的人群庞大；再者，随着西安城市不断扩容，旧城陆续被拆迁，需要租房的人群大量存在；此外，政策预期更严厉的背景下二手市场越来越受到人们的青睐。（记者赵辉 实习生蒋云龙）

　　作者：赵辉 蒋云龙 (来源：西安晚报)