限价商品房筛出不合格认购人

　　本报讯 记者昨天从北京市住建委和中铁房地产获悉，本月15日开盘选房的北京首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目长阳国际城，部分认购者被筛查出不符合购房资格，他们所选的房屋将重新按照选房序号进行选房认购。

　　4月15日，全国首个“限价商品房”中铁房地产长阳国际城开盘。根据相关规定，该项目购房对象为符合限购条件下的首次购房家庭优先购买。在开盘前一天，该项目对通过北京房屋权属系统初审、界定名下无房产的7260名“无房户”和1751户非优先家庭分别进行摇号，确定了选房顺序号。15日开盘后，摇号排在前面2800多号的购房人参与了选房，1594套房源三天完成认购。

　　开盘当天，市住建委相关负责人表示，参加摇号的9011名只是对购房人名下是否有房产、是否是首次购房进行了初审，但没有进行购房资格审核，认购完成后，认购家庭将进入北京市购房资格审核系统进行购房资格审核，一旦查出不符合购房资格的，认购人将退出房源。“这些家庭的资料只有过了北京市购房资格审核系统，通过审核，才能办理网签。”该负责人强调。

　　昨天的北京市房地产交易管理网显示，截止到4月25日，该项目已经办理网签的只有218套。该项目的开发商中铁房地产相关负责人表示，在选房之前，认购者进行过一次筛查，“当时只是一次初筛，主要是查其是否拥有住房，是否是无房户。而认购之后是正式的购房资格审核，市住建委会全面检查这些家庭是否符合北京的购房条件，比如有没有社保和纳税证明等，最终有部分认购者被查出不符合资格。” 市住建委也证实，确有部分购房者被查出不符合购房资格，不能进行网签。

　　对到底有多少认购家庭没通过审核，中铁房地产负责人表示，因为是分批报送审核材料，所以到昨天为止，还没有未通过审核家庭的具体数字。但他强调，“已经查出不符合购房资格的家庭所认购的房屋，将重新进入销售环节，开发商将陆续按摇号顺序通知其他认购者来选房。新的购房人认购后，也将进行购房资格审核。”

　　按照此前确定的购房政策，在目前的限购政策下，具备在北京购买住房资格的家庭都可自行申购该项目。但同时，该项目确定了三类可以优先购买的家庭：一是在北京首次购买住房的本市户籍家庭；二是持有本市有效暂住证在本市首次购买住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；三是已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买该项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。

　　作者：余美英