反房产暴利难以砍下高房价

　　财金时评

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　　“反暴利”这三个字，乍听上去，给人的感觉很有气势。不过，冷静下来想，对于反暴利的效果，恐怕又很难乐观起来。

　　目前为止，造成“反暴利”在现实施行中绵软无力的原因，其实也并未得到制度性解决。比如，反暴利相关规定要求，“某一商品或者服务的价格水平、差价率、利润率均不得超过同一地区、同一期间、同一档次、同种商品或者服务的市场平均价格的合理幅度，违者由价格监督检查机构责令改正。”问题是，什么才是“合理幅度”？公众能否拥有界定“是否合理”的充分话语权？如果连暴利的标准界定都不能有效解决，其他的处罚执行自然只能是无源之水。

　　回到商品房价格上来。众所周知，中国房地产的成本与利润，这些年始终是迷雾重重，没有人说得清楚。一些官方提供的数据，也经常出现不同部门“打架”的现象，缺乏起码的公信力。一边是商品房成本与利润不清，一边是中国商品房定价随意，一边又是价格“合理幅度”不明，这样的尴尬现实，恐怕也会让人一脸茫然，无从下手。

　　值得强调的是，造成房价高企的一个重要原因，就是土地财政问题。这意味着反房地产的暴利，并不应该止于反房地产商的暴利，同时也包括反对那种过度地“以地生财”的行为。