来源：金羊网—羊城晚报
聚焦民间“钱流”
就在各方热议房价拐点是否就要到来的时候，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市房屋价格指数，多个城市房价依然坚挺，其中50个大中城市房价环比仍然出现上涨。
一方面是开发商死扛不肯降价，一方面银行贷款收紧，开发商面临“钱荒”，资金链很紧张。为了缓解资金吃紧的局面，一些开发商只好曲线融资，转向民间借贷。
成交量持续低迷 开发商死扛房价
70城市环比涨多跌少
在国家统计局发布的5月份70个大中城市新建商品房价格指数中，环比下降的城市有9个，分别是天津、合肥、福州、北海、岳阳、赣州、九江、安庆、无锡，降幅在0.1%到0.6%不等；持平的城市有11个；相比而言，大部分城市房价环比都保持了增长势头，其中二三线城市湖北宜昌和广东韶关成为领军者，涨幅达到0.6%，而沈阳、长沙、乌鲁木齐、惠州等城市的涨幅也超过0.5%。5月份，同比涨幅在5%以内的城市有36个，比4月份增加了7个。
京沪穗深房价仍坚挺
从数据中看到，大中城市房价仍然是涨的多，跌的少。北京、上海等一线城市历来是楼市风向标，从国家统计局数据中可以看出来，虽然这些城市楼市成交量持续低迷，但房价根本没有下降迹象。
和上月相比，北京、上海、广州、深圳5月依然延续了上涨势头。其中北京、上海环比涨幅分别为0.2%，广州深圳分别上涨0.3%和0.4%。同比来看，北京、上海、广州、深圳上涨幅度分别达到2.6%，1.6%，5.1%和3.8%。专家说：一线楼市房价上涨和成交量低迷的反差，有多种因素构成。以北京为例，高档楼盘的价格是助推房价上涨的直接因素，但是限购政策又控制了楼市成交，因此，未来楼市拐点何时出现还是一个不确定因素。不过，在国家政策的强力助推下，房价稳中有降是总趋势。
此前市场认为，5、6月份楼市将出现拐点，对此，一些专家提醒，目前影响房地产市场的不确定因素很多，究竟何时出现楼市拐点还是一个未知数，但不排除国家进一步调控政策的出台。
租赁市场放盘量剧增
房价继续坚挺，不少想买房的人再次陷入观望，改善型需求的买房人只好先租个大房子过渡。在广州，租赁市场放盘剧增，高端房源也成为抢手货，本是淡季的5、6月份租赁十分旺盛。
某物业公司营业经理林成超表示，很多业主不愿意降价，而且和买家还价幅度有一定差距，所以转卖为租的多一些。与之前相比，荔湾区租赁成交的宗数有20%-30%的增幅。
据悉，作为荔湾区豪宅楼盘之一的逸翠湾，收楼才一年多时间，目前已放租的楼盘就超过一成，而且还陆续有业主选择放租。由于限购，推动租赁市场火热的大部分是想改善环境而又没资格买楼的市民，因此承租的中高端的物业多了，价格也在高位徘徊。
一方面是开发商死扛不肯降价，一方面银行贷款收紧，开发商面临钱荒，资金链很紧张。为了缓解资金吃紧的局面，一些开发商只好曲线融资，转向民间借贷。
三种人的无奈选择
我们都知道民间借贷是高息贷款，但是对于开发商来说，这是无奈的选择。这就好像一个人口渴难耐到处找水被拒，最后有人肯卖水给他，100元钱一瓶，为了活命也只好咬牙买了。民间借贷就是这样一瓶昂贵的矿泉水。
据投资机构介绍，找这种水喝的有三种人：
第一种，企业周转非常困难，经营很困难，连生存都很困难的，就喝这个水，喝这个毒药，毒药也要喝，不喝不能生存。
第二种，发展很迫切，工程很需要，比如说三十层的楼要封顶了，非常需要资金，没有资金楼封不了顶，钱还不了，代价更高，所以只好去借钱。
第三种，赌博心理，先借这个钱，赚了钱再还，这是无奈的人采取的办法。
年息有的高达70%
记者从"天津融洽会"上了解到，选择民间借贷的不仅是中小企业，目前房地产开发商的日子也不好过。受银根紧缩等综合性政策影响，开发商的资金链越绷越紧。过去帝王身价的开发商们也面临前所未有的资金压力。
一些开发商向记者反映，目前开发商从民间借贷的年息大部分在25%-30%左右，甚至有高达70%左右的年息，或者5%-6%的月息。虽然贷款利率非常高，但在利益的驱动下，开发商也只好降低身份去求民间借贷，以缓解钱紧窘境。
有参会的投资机构代表声称：现在房地产企业，缺钱三万个亿都不止。"我现在天天碰到这样的企业。大企业、中国最顶级的排名前十名的企业，到处都在找钱。银行门一封，他没地方了，只好到社会上去找资金……他们以前的发展，是靠银行关系拿到钱，现在拿不到了，很困难。"
另外有参会的投资机构表示，房地产行业受到国家很大的调控，出现财务困难，但又有预期的利益期待。因此有可能寻求民间资本。
民间借贷何去何从
四年前，因涉嫌"非法集资"突然被捕，曾坐拥36亿身家的浙江女富豪吴英一夜之间沦为阶下囚。两年后，吴英被一审判处死刑。如今，二审判决结果迟迟未出炉，但浙江乃至全国的民间借贷依然大行其道，如火如荼。 涉及"非法集资"和"民间借贷"两个不同概念，"吴英"案再度成为大众瞩目的焦点。在民间资本活跃的浙江，数以千亿的资金，正通过民间借贷的形式，在个人和企业之间流动。范围广、总量大、形式多样。无论是"从宽"还是"从严"，吴英案的判决，无疑将对中国民间金融的走向产生深刻影响。
羊城晚报记者近日专访了当事人吴英的父亲吴永正，请他谈谈对于民间借贷的看法以及吴英案背后的故事。
合理 中国需要民间借贷
"大家都知道高利息背后会有高风险"
羊城晚报：你一直觉得你女儿很成功？
吴永正：是。
第一，吴英经营思路在80后青年中是佼佼者。她所做的事业很成功；第二，她属于民营借贷，人家信不过她就不借钱给她了。到现在为止没有一个人告状，没有人说她是骗人的。
羊城晚报：大家都很信任她，这与她的性格有关系吗？
吴永正：大家先是一个圈子的，很熟了才会信任你。
我打个比方，两个人第一次见面，原本都不认识的，吴英向你借钱，你愿意么？农村里面都是很了解的。第一，你有能力，第二，信任你。民间借贷利息是比较高的，如果你失败了，你守信用的话，以后再还也还是可以的。因为大家都知道，高利息背后会有高风险。
羊城晚报：那些人知道高风险也愿意帮助她？
吴永正：有的时候欠债也没办法，我借给你，你碰到什么事情，我只能承受，很自然的。
"谁来养活我们？只能借钱创业啊"
羊城晚报：你知道她借钱的过程吗？你担心吗？
吴永正：我从来不管，也不知道。我只知道她在真诚地创业。我没必要去管她。我不会担心她生意上的事情。她从2002年创业到2005年、2006年的成功，事实表明她有这个能力。借钱在我们浙江是很普遍的，没人去管的。如果她借了钱是贩毒或者吸收高利贷，这个就是不对的了。如果中国明确取消民间借贷，就达不到民间富强。
羊城晚报：你周围有这样的现象么？
吴永正：不要说周围，我自己在外面创业的时候就曾经借过。
羊城晚报：你过去在外地当包工头的时候借过钱？
吴永正：我们当地，人多地少，自己要谋生，谁来养活我们呢？只能借钱创业啊！
"出现资金周转问题，不能偷钱吧"
羊城晚报：有人说吴英案发后，对当地的民间借贷有影响。
吴永正：谁说的？到现在为止民间借贷都很红火。中小企业普遍存在融资难，民间借贷一直盛行。当初金融危机，所有民营企业都出现了资金周转问题，向谁要资金呢？不能偷钱吧。
中国需要民间借贷。第一，民营企业和民间的发展，不是坐办公室就可以坐出来的，是靠老百姓拼出来的。第二，大家被生活所迫。我上世纪80年代到西北搞工程，他们都说你们南方人聪明啊，要知道，南方人是被逼出来的。
案子 她错就错在太过高调
"没有去骗人家为什么要认罪？"
羊城晚报：你现在还能看到吴英吗？
吴永正：唉，我们见不到吴英的。每次都是上庭的时候才能见到。平时靠律师带个信什么的。
羊城晚报：二审的时候，吴英当庭承认"非法吸收存款罪"。你说这是没有骨气的做法，现在你还这么认为吗？
吴永正：我到现在还是这么认为。
我可以理解她认罪，吴英在压力或者暗示之下才认罪的。有时候对一个孩子来说，真的是无奈之举。人在屋檐下得不低头。但是她要有原则。没有去骗人家为什么要认罪？她如果不是为了发展，不是为了把企业搞大，她本身就不愁吃不愁穿，她何必去骗人家？
吴英曾遭绑架但公安机关没立案
羊城晚报：吴英曾遭人绑架，你知道么？
吴永正：她是2006年12月20日被绑架的，开始我不知道，她回来我也不知道。绑架者其实就是强迫吴英写下了一些东西，让吴英把一个亿的资产进行转让。
羊城晚报：后来你是怎么知道的？
吴永正：她慢慢告诉我的。我从法院的调解书也分析出不对劲了。他们27日告本色集团，28日调解书就下来了，法院起诉了。吴英是28日晚上才恢复自由的。
羊城晚报：公安局没有立案么？
吴永正：吴英放回来后东阳市公安局为她做了笔录，但并没有立案。此后本色集团办公室又收到一封信，内含两枚子弹。信里面说吴英抢他们的生意和饭碗了，要求吴英给他们在指定的账号上汇200万元。是我去公安机关报案的，但是也没有立案。
"到现在为止我还是相信法律的"
羊城晚报：2007年2月7日吴英被捕当晚，改变了她一生吗？
吴永正：没有办法啊，到现在为止，我还是相信法律的。少数人员不可能一手遮天。
羊城晚报：她曾经说她只是在人生的道路上犯了一点点错误，你觉得她犯了错吗？
吴永正：她错就错在不应该高调。如果自己过好，有钱就可以了，何必管这个集团？吴英这个人就是太善良，有些道理她也清楚，钱多了也带不走的，只能做贡献。
羊城晚报：现在二审结果迟迟没出来，作为吴英家属怎么办？
吴永正：我刚打过电话，但是省高院的人说高层出差了。我也不知道。我一个月之前打了电话，他们要我不要急，把这个事情搞扎实了。
事业 令父亲"自豪"的创业者
"农村女孩子自己白手起家，很不简单了。"
羊城晚报：你曾经说："很自豪地说，吴英不是一个骗子。"你用到了"自豪"这两个字。
吴永正：如果她骗人的话，我头抬不起来的。我们不去害人，以自己诚心去对待别人，况且一个农村女孩子，自己白手起家，很不简单了。
羊城晚报：除了金钱以外，你认为她还有其他成功的地方吗？
吴永正：创业者必备的两点：吃苦精神和敢拼。比如她做美容业的时候，从早跑到晚，还要去广州进货。她吃饭很随便，一个辣椒一碗饭就可以了。
羊城晚报：吴英说过，"从懂事起，就知道自己的脾气像爸爸"。作为父亲，你觉得你女儿是个怎样的人？
吴永正：很直，敢想敢做。
"吴英自己创牌子自己去洗脚"
羊城晚报：她曾经帮百姓义务洗车，轰动一时。
吴永正：这是她的一种经营思路，增加她企业的形象，不是永远都免费的。洗车本身成本很低，但车的保养、美容、修理这几方面很赚钱。
羊城晚报：她涉及的面很广？
吴永正：她都是一条龙的服务。
羊城晚报：她企业里有个浴足中心叫千足堂，是你负责吗？
吴永正：本来想建浴足堂的分店，但在东南小县城，浴足堂本部不愿意她加盟。吴英就自己创牌子，自己去洗脚。我当时在义乌的时候去看看，她把我放在那里。我就管管人事，其他方面我不负责。
初衷 希望女儿读书考大学
"要那么多钱有什么用呢？"
羊城晚报：吴英成为亿万富婆后，你们全家的生活有什么变化吗？
吴永正：我对钱看得很淡的。我跟你说清楚，不是有钱就开心。我看到她事业成功就很开心，要那么多钱有什么用呢？我们家不靠她养。她即使有，不给我们，我们也不会向她要。我在义乌待了两年义务支持她。自己女儿创事业，我帮她是应该的。我们自己有饭吃就好了。
羊城晚报：吴英和她几个姐妹关系好吗？
吴永正：关系很好。吴英出事的时候，我家老三大学才毕业，是老二给她报案的，老二是学医的。
羊城晚报：全家都支持她创业？
吴永正：有些事情真的一言难尽。
"我不愿意她做生意，她应该读书"
羊城晚报：你什么时候感到女儿有做生意的天赋？
吴永正：我不愿意她做生意，她应该读书的。
羊城晚报：她小时候读书成绩好吗？
吴永正：现在不记得了，小学时候每次都是100分是肯定的，初中之后有问题。她初三的时候，我在外面，她奶奶管她，本身没有多少文化，管不了她。我只希望女儿年轻的时候读书、上大学，安安稳稳过日子。
羊城晚报：你觉得女儿有什么做得不好的？
吴永正：有几句话。她年纪太轻，社会阅历不够。等于是一个小孩刚刚学会走路，小孩刚会走路，就要求她跑步，能做到么？毕竟人生之中很多东西都是靠自己锻炼起来的。
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