社科院：今年房价涨幅低于城乡居民收入增长幅度

　　《中国住房发展报告》发布暨“城乡一体化趋势下的中国住房发展”研讨会今日举行。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任、课题组组长倪鹏飞表示，2012年4季度以来，住房发展总体上和去年预测相近，稳中有进，振荡增长。住房价格上涨的幅度还是在城乡居民可持续收入

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　　以下是文字实录：

　　2012年第4季度以来的住房发展形势，总体上应该和去年的预测非常相近，稳中有进，振荡增长。有许多的指标、数据和图表，我只讲四个数据：一是2013年1—9月份，全国住房价格增长了8.5%，如果再考虑第4季度可能会稍微下降。住房价格上涨的幅度还是在城乡居民可持续收入，尤其是城市居民可支配收入增长的幅度之下。二是2013年1—9月份，全国销售面积是75437万平米，7.5亿，同比增长了23%，销售还是比较旺的。三是待售面积，2.9亿，同比增长40%。四是商品房开发投资，相当于4万亿，同比增长19.5%。总的来说，房地产的发展形势还是非常乐观的，它对中国的宏观经济起了互相促进的作用。