据上证报报道,财通基金子公司财通资产在去年12月17日30日分别发行的两期光耀扬州·全球候鸟度假地资管计划因债务人光耀地产的资金链断裂存在兑付危机。
然而对于首例基金子公司兑付危机,包括监管部门、行业和客户在内的各方似乎显得比较淡定。据悉,融资方风险暴露后,会里曾派人到基金公司调研研究解决方案;而据财通资产内部人士证实,购买此次资产计划的投资者在与公司一对一沟通后,也接受既定解决方案。
然而可以预知的是,即便财通此次危机能顺利化解,但类似理财产品的刚性兑付终将被逐渐打破,留给基金公司等资产管理机构的应该是更加审慎的项目选择和投后管理。
光耀事件爆发后,记者了解,基金子公司对于项目采取更加严格的风控和投后管理。具体到房地产项目,一位业内人士表示,还会根据房地产项目经营管理情况、项目进展状况、工程进度、销售情况等对项目进行综合分析和风险预警。在极端情况下,风控或项目管理部门需要配合涉事的项目公司积极进行资产处置。
据媒体报道,近日多家长三角中小房企被资金链拖垮致破产边缘,而融资难、销量差则是拖垮这些过度投资房企的直接原因。
也正是基于各类融资项目的缩减,不少基金子公司开始尝鲜谋转型。例如万家共赢发行的江苏小贷集合ABS开启了基金子公司场外类资产证券化业务,将资产证券化业务作为子公司重要的发展方向。
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