房价边调控边走高 我国拟研究开征物业税实施方案

　　目前提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”。

　　物业税，通常被称之“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的一种有力的税收杠杆工具，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值波动而定。

　　近年来，国内大中城市的房价呈现边调控边走高的态势。数据显示，2006年国内70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%，其中北京房价一度走出了连续7个月呈两位数的增长势头。房价过高，已成为社会各界反映较强烈的一个问题。

　　面对这种情况，“两会”召开以来，有些代表委员呼吁研究出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。

　　“物业税的开征将对房地产市场产生较大影响，以前物业税一直处于探索阶段，财政预算报告现在如此表示，应该说迈出了很大一步。”福建省福州市建设局副局长、全国人大代表罗蜀榕说。

　　不过，由于目前国内还没有明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，物业税开征的实施方案尚不明朗。因此，对物业税在何时开征？将对房地产业带来多大影响等一系列问题，还存在一些争议。

　　一些代表委员认为，开征物业税对调控房产市场值得期待，但它同时是个复杂工程，需要找到恰当的平衡点方可实施。

　　【声音】

　　■适时开征遗产税

　　“我国的基尼系数已经超过0.4的国际警戒线，国家应适时开征遗产税。”全国政协委员、江西省政协副主席金异说。金异建议，设立专门的遗产评估机构，同时开征赠予税，以防止有人为避税将财产恶意赠予。

　　■完善社会劳动保险体制

　　全国人大代表、TCL集团董事长李东生(李东生新闻)说，目前我国的社会劳动保险体制还需要进一步完善，跨地区转移社会劳动保险无法实现，劳动者合法权益得不到有效保障。李东生建议，国家尽快制定社会劳动保险在全国范围内的流转机制。

　　■加快“财政转移支付”立法

　　全国人大代表、广西壮族自治区财政厅原厅长刘铭达呼吁，为了进一步规范我国财政转移支付制度，应尽快出台财政转移支付法律，通过立法明确财政转移支付的目标、方式等，从而实现转移支付的规范化、公开化、透明化。

　　■上马大飞机条件已成熟

　　“我们能不能搞大飞机，关键有三点：经验积累、经济实力和技术基础。目前，这三个条件已经基本具备。”全国人大代表、中国工程院院士刘大响如是说。我国一些飞机制造企业在为波音、空客生产关键部件，具备了制造大飞机的生产能力。