地产股再融资受限

　　地产股再融资受限

　　投行人士称，证监会指导保荐机构，延缓多个行业再融资方案审批

　　吴敏

　　　本报讯 （记者吴敏）在监管层的态度冷淡和投资者信心低迷，房地产企业在股市上再融资成为难题。一些投行人士指出，证监会年初口头指导保荐机构，将延缓地产在内

相关公司股票走势

• 华业地产
• 北京城建
• 招商地产
• 国金证券

　　　另一方面，投资者对于地产股的信心低迷使得大部分去年制定的地产再融资方案已经“破发”。

　　　30家地产企业增发未实施

　　　投行人士指出，这些被限制的行业主要包括地产、建材、钢铁、银行、保险等。

　　　一些投行人士指出，一些企业的再融资用途中如果出现“补充流动资金”或者“偿还银行贷款”等，该方案就很难通过审核。

　　　地产类上市公司中的华业地产此前在1月18日披露，调整其再融资中的募集资金规模和运用，将募集资金从不超过20亿元缩减到不超过17亿元，其中缩减的3亿元正是“补充流动资金”的那一部分。

　　　从对上市公司公告的不完全统计来看，目前有30家左右地产企业提出了增发方案，但尚未实施，计划的融资金额大致在680亿元左右。

　　　截至2月3日，今年以来共有24家公司提出再融资方案，其中没有地产行业上市公司。虽然去年下半年以来有不少地产再融资方案积压，今年以来证监会也还未批准任何地产企业的再融资计划。

　　　超12家企业再融资“破发”

　　　对于那些去年高位做好融资计划的地产公司来说，即使监管层不限制，其融资也将受到市况的影响。

　　　以北京城建为例，这家公司去年11月公布了非公开发行方案，发行价格定于不低于17.27元，上周五该股的收盘价只有15.15元。

　　　类似的还有招商地产，这家公司去年7月即提出了再融资方案，当时定价不低于28.12元，但招商地产上周五收报21.94元。

　　　由于去年下半年以来不少地产企业的再融资方案仍然积压，在已经上报方案的房地产企业中，有12家以上的地产企业再融资已经处于“破发”状态。

　　　国金证券的地产分析师曹旭特认为，投资者对于地产股的态度陷入了两难困境，基本面太好，股价会下调，因为投资者担心出台严厉的调控政策；基本面变化，股价也难有很好的表现，因为盈利预测会下调。