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中介作用
很少有人知道,华融与摩根士丹利的第一笔交易来自安永国际会计公司的推动。
1999年后安永频繁接触央行、四大国有商业银行和刚成立的四家资产管理公司意识到了中国不良资产问题的重要性和广阔市场。由此,安永开始积极对四家资产管理公司进行游说。最后华融资产管理公司接受了安永的建议聘请安永作为财务顾问帮助推进不良资产处置国际招标。
事实上,不论不良资产的出售者是银行还是金融资产管理公司,它们在不良资产的处置过程中的确定债权、发现财产、评估作价、出售变现等环节皆需要依靠会计师事务所、律师事务所、评估事务所等中介机构进行代理。尽管前台主配角无限风光,但中介机构的作用正在日益凸显,并且成为不可缺少的一环。
在不良资产领域真正崭露头角的国际会计师事务所屈指可数分别是普华永道、德勤、安永及毕马威。
德勤会计师事务所在中国、日本、韩国等地拥有成功处理不良资产的操作经验。其中包括摩根士丹利投资财团购买国内华融资产管理公司不良贷款并担任买方顾问,交易金额达到12亿美元。
安永会计师事务所主要是为卖方提供财务顾问服务,这就需要与国内不良资产的出售方商业银行和资产管理公司协商好,确定好放入资产包的资产种类;收集整理相关的信息,向买方提供最完善的贷款档案。
和会计师事务所的操作方式类似,律师事务所在不良资产操作中的内容也分为买卖顾问两方面。
德恒律师事务所的刘律师介绍,如果作为买方顾问,律师事务所在不良资产处置方面首先要做的取决于委托人的尽职调查。
其间要确定不良贷款债务人、资产担保人、贷款年限,如果是不动产,还要弄清楚质押登记情况。要债权人的不良资产处置情况,何时起诉、判决、执行、财产查封、债权人的追债情况和债务人的偿债能力。
其后是为买家提供处置意见,例如怎样受让债权、受让过程中面临的法律风险以及债权如何实现等。
待买家确认以后,律师事务所的工作便是协助买家进行受让谈判;买方和卖方形成转让的各种法律文件,而后进行升华完善实施框架,这个阶段主要有与卖家成立合资公司;建立服务公司,实际上担负催账功能,该过程可有可无,并不是操作过程中的必需环节,仅仅是延续国外经验,以避免外方和资产管理公司所受让的资产包、借款和抵押物遍布全国的困扰。
作为卖方顾问,律师事务所主要是协助银行和资产管理公司等债权人资产打包前的债权分类, 帮助银行、证券公司做资产证券化的方案。
据一位律师事务所的人士介绍,在中国,律师事务所的佣金收取具备一定的灵活性。国外律师事务所主要采用按小时计费制,而国内的某些律师事务所仍然采用固定费率制,按照工作量、工作时间和难度进行定价,同时也会参考市场价格。据该人士介绍,他工作的单位采取小时制,而他作为顶级合伙人,相关的文案写作、法律咨询按照每小时350美元收取,同所其他律师平均价格为250-300美元之间,而国外同类项目为700多美元,身价翻倍。
除会计师事务所和律师事务所等在不良资产处置过程中参与程度较高的中介机构以外,产权交易所好比一个产品销售平台,占据着重要位置。
北方交易所中央企业部副总经理赵庆明在接受本报记者采访时表示,以前银行和资产管理公司通过网站、报纸做营销,对成交项目进行一对一的谈判,像国有资产的操作不够透明公开,四大资产管理公司拥有大面积的压价并进行暗箱操作的可能性。“产权交易所的介入使之形成了持续的市场和投资人,增加了透明度,使操作更加公平公开。”
产权交易所作为合作伙伴,由于身份特殊,国有产权的项目成交其佣金为千分之一,佣金支付形式尚未统一,它不像深、沪交易所一样制度规范,在形态上,北交所和深沪交易所的差别在于:前者的经营范围主要是债权、股权和实物资产,而后者主要是股票、国债和企业债。
但无论如何,中介机构是外资投行在中国开展不良资产业务需要借助的重要力量。