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中新社北京十月二十三日电(记者 阮煜琳)今年一至三季度，中国商品房价格比去年同期上涨了百分之十三点四，其中住宅价格上涨了百分之十一点五。针对当前房地产价格上涨过快问题，今天有关房地产专家提出，当务之急是要采取措施消除房价的非正常上涨因素。
今天在北京举行的“首届中国科技地产首脑峰会”上，中国房地产及住宅产业研究会副会长张元端说，今年尽管进行了宏观调控，但商品房的供给仍然会大于去年，而从引导合理需求来看，又采取了控制城市拆迁规模，减少住宅被动需求，以及抑制投资性购房等措施，应该说是缓解了供需矛盾，但房价反而大幅上升。
张元端认为，这里面有国民收入增长、商品房价格会适度上涨，以及商品房品质和成本提高等正常上涨因素。也有一些非正常上涨因素，其中包括中国长期存在着商品房结构性矛盾，导致中低价位住宅供不应求；消费者对商品房供给和价格的非理性预期，认为宏观调控会减少商品房供应，土地供应制度改革会影响开发用地供应，从而导致价格的非正常上升。
这位专家表示，当务之急是要采取切实措施消除房价的非正常上涨因素。首先从立项政策、土地供应政策、信贷政策、税收政策等方面来合力解决商品房结构性矛盾，缓解结构性的供不应求状况；其次，及时向消费者提供市场信息，消除盲目预期的消费心理和投资心理；同时，要进一步抑制一手房和二手房交易中的过度炒作行为。从而把商品房价格控制在正常上涨的范围之内。
