发送GP到6666 随时随地查行情
还是得拿潘石屹说事。
谁让他那么有名，谁让他那么不怕别人说呢。
潘石屹同志最大的好处是，不像有些人，不经说，一说就出事，人家老潘是红辣椒，越老越红，越炒越辣。
据说在京城地产圈子里流传一个段子，说宏观调控了，有人问任志强怎么办，老任回答：“把地倒给潘石屹！”。
呵呵，笑话归笑话，但“鸡蛋换粮票”，让潘石屹赚了个钵满盆满却是个不争的事实。同样的一块地，人家可以做得风生水起，有名有利。同样是一块地，怎么到了他手里就不一样了呢。
就像范伟老师说的，都是一样的人，怎么做出来就不一样捏？
还是回到青岛，因为青岛独特的地理环境和独特的城市发展轨迹，导致市区土地十分金贵和稀缺，尤其是最近一两年，城市发展不得不向外围向郊区突破，郊区土地价格一路上扬。问题是还在于，即便是出很高的钱，也未必能拿到土地，所以所谓的有门子的人也就大行其道，迅速窜红了。
我就曾在一个星期内见过两拨倒腾地的，来人很神秘的样子，称自己手头有一块地，在什么什么地方，什么什么关系，等等等等，等你仔细一问，他却什么都不能确定。更可笑的是，他还要你先把多少多少人民币存到他的什么帐户上，这样才能和你往下谈。
据说，在青岛，有房地产开发公司N家，但有开发资质的就微乎其微了，有开发项目的就更是凤毛麟角了。畸形的市场，养了一群畸形的鱼，司空见惯，自然也就见怪不怪了。
某一天打车，看见香港路上的广告刀旗：“XX景园，都市家园”，那开车的大姐说了句粗口：“靠，连河马石那熊地方，都成都市家园了啊！”
我听了，一阵呵呵大笑。我说大姐你真逗啊，再过几年，说不定连崂山都会变成市内公园了，你没看浮山都成浮山公园了吗？
大姐很认真地问我：“真的啊？崂山真能成市内公园啊，那青岛得变多大啊？”
我说：“大姐，我们要建国际化大都市啊，既然是国际化大都市，当然要很大很大的了啊。”
我曾经在某个场合见过青岛社科院的郭先登教授，向他请教过所谓国际化大都市的问题，他很郑重很严肃地向我解释，在青岛市历届政府的所有文件里，都没有提出过要把青岛建设成国际化大都市的说法，只是在去年的政府工作报告里提出过构建未来国际化大都市的框架。至于所谓的国际化大都市的提法，全是部分媒体在那不负责任的炒做。
问题就来了，我们要构建未来国际化大都市的框架，就我们N家发展商的水平资质和眼光还有他们的追求，我真的不敢恭维，也不敢乐观。
这么说似乎有点胳膊肘往外拐把板子往发展商一方打的意思，其实我的意思是我们的城市的发展需要像老潘那样的既会做项目又会炒做的角色。忽悠不怕，问题是你得忽悠出成绩来！
所以我们曾为外地发展商不来青岛做项目而叫屈，也为某家在全国房地产市场到处兴风作浪的开发企业进入青岛欢呼雀跃。但问题是。如果某些问题解决不了，谁来也不行。
所以，对于任志强把地倒给潘石屹的英明主张，我是举双手赞成。曾经去看过潘石屹的SOHO现代城、SOHO尚都、还有长城下的公社，感觉就两个字：佩服！
据说马太效应就是让有的更有，没有的更没有。我以为很合市场经济法则。所以，只有当青岛的N家房地产企业中的数字N变的越小的时候，青岛的房地产的市场的蛋糕才会越做越大。
呵呵，问题又来了，在青岛，我们能找到潘石屹吗？
（ 责任编辑：沈亚峰 ）
