新华社信息电据《中国经济时报》报道:3月18日央行宣布加息后,来自我爱我家房地产 经纪公司的信息显示,北京的某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。
据悉,西直门某高档公寓210平方米的大户型,居然以150万挂牌出售,每平方米单价不足7200元。
我爱我家有关人士表示,从投资回报来看,房屋租金这几年一直是保持平稳的,高档物业的租金还稳中有降,加之今年要强制征收的房屋出租租金收益5%的综合税,多套大面积住房的持有税(物业税),再加上几轮加息,购房收租的投资收益率在不断下降。而继续等待,靠房价上涨赚钱,目前来看上涨空间已经不大,而且一旦出售,在交易环节还要缴纳营业税、所得税、土地增值税等税收,获利前景已不乐观。
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