南京:二手房出现供不应求局面 均价也节节上升

　　新华网南京4月10日电（记者邓华宁）记者从南京多家房产中介获悉，由于供应量少，需求量大，南京市二手房市场出现供不应求的局面，近期成交量与价格均有所上升。

　　据南京网尚研究机构对全市二手房统计显示，3月以来南京二手房市场逐渐升温，成交量直线攀升，房屋均价也节节上升。

这家研究机构的有关专家认为，总体看，大户型需求相对少，客源量往往都集中在35万－45万元的需求上，房主有意拉升价格的意图明显。3月份南京100平方米以下二手房成交量已占总成交量85％，而35万－45万元二手房的购买需求仍在增大。

　　据我爱我家市场部经理舒莉莉介绍，2007年一季度，开发商减慢新房上市速度与上市量，而二手房由于流转税及房价上涨房主惜售等多种因素影响，存量房处在冷冻状态中，导致供应量相对不足。据“我爱我家”相关数据统计，2007年一季度与2006年同期相比，房源减少了29．78％，客源增加了72．24％，成交量增加了91．7％，二手房成交均价一直呈上升态势。