证券通：与国际接轨 陆家嘴迎来跨越式发展新契机

机构：开来投资
来源：证券通

上海国际金融中心战略的确立，使得陆家嘴高端资源型地产倍受青睐，目前陆家嘴区域物业出租市场呈现持续火爆。“证券通资讯系统”提供的数据显示，2005年上海的跨国机构总部214家，2010年将增加到400家以上。

聚焦陆家嘴的政策意味着：陆家嘴将继续成为跨国机构设立总部的首选区域，这对陆家嘴金融贸易区形成长期利好，有利于跨国金融机构在陆家嘴区域的聚集，更有利于陆家嘴区域物业出租市场的持续火爆。

目前陆家嘴区域的租金水平已连续多年实现2位数上涨，2006年中，甲级写字楼租金水平达到253元/天/平米。但距离香港、欧美等国际金融中心，尚有较大差距。随着聚焦陆家嘴金融中心战略的推进，陆家嘴区域的建设完成、功能完善，该地区的租金水平仍有较大的上涨空间。预计公司EPS将分别达到0.404元和0.483元。

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