华发股份牵手基汇资本开发新城

    基汇资本是一家国际房地产私募基金；双方投资额达16亿元

    证券时报记者 牛 溪

    见习记者 程 疆

    本报讯 华发股份(600325)今日公告,该公司与GATEWAY CAPITAL(基汇资本)展开股权及项目合作,共同投资16亿元开发华发新城。

此次合作将实现公司与国际资本的对接,增强公司的资金实力,并提速公司的扩张步伐。

    公告显示,华发股份下属公司华发投资、华发文化分别向基汇资本投资的全资子公司GCREF INVESTMENT I LIMITED(简称GCREF I)转让了持有的华纳置业30%和20%股权。股权转让完成后,华发投资和GCREF I分别持有华纳置业50%的股权,双方合作经营华纳置业,共同投资9.6亿元开发华纳置业拥有的华发新城西侧用地面积111465.38平方米的地块。

    同时,华发股份下属公司铧创经贸、中山华发分别向基汇资本投资的全资子公司GCREF INVESTMENT II LIMITED(简称“GCREF II”)转让其持有的华融置业30%和20%股权。股权转让后,铧创经贸和GCREF II 分别持有华融置业50%的股权,双方合作经营华融置业,共同投资6.4亿元开发华融置业拥有的华发新城西侧用地面积69998.74平方米的地块。

    据了解,基汇资本是专业的房地产私募基金管理公司,其投资人主要来自于世界各地的机构和私人投资公司,在房地产市场投资方面拥有丰富的经验和诸多成功的案例,并享有良好的声誉。基汇资本专注于在大中华与东南亚地区进行房地产项目的长线投资,给房地产项目带入战略增值、重新设计、定位与改造。

    目前,基汇资本管理的基金已在北京、上海和香港等地投资十个总值达14亿美元的房地产项目,包括上海353广场和新天地的Shama Luxe服务式公寓、北京新三里屯商场等,以及香港的Shama服务式公寓管理公司及5栋服务式公寓、德辅道77号办公楼、亚皆老街33号办公楼和摆花街1号广场。

    华发股份目前拥有土地储备近438万平方米,并有华发新城四期、华发世纪城、华发生态庄园、华发九洲等多个项目同时施工建设,公司需开辟多种融资渠道。本次将华纳置业50%股权转让给GCREF I,将华融置业50%股权转让给GCREF II,将公司的房地产项目开发优势与基汇资本的资金优势有效结合,并与其合作经营、开发相应地块,是公司拓宽融资方式的有益实践。

    华发股份表示,公司与基汇资本的交易合作,由于对方专注于投资,因此公司借助对方的资金优势同时,依然保持了公司发展方向的持续性以及对房地产项目开发的有效控制。通过本次交易,从短期来看,将为公司立即带来可用于土地储备及项目开发的资金,加快工程进度；从长远看,引入实力雄厚的国际财务投资者,初步实现了与国际资本的对接,将使公司有更多的精力与资源专注于公司的市场布局,加快扩张步伐。

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