首部验房师作业标准出台 验房收费和购房款挂钩

　　《每日经济新闻》昨日从中国验房师管理协会获悉，由该协会联合众多专家拟定的国内首个注册验房师《作业标准暨道德规范》将从7月1日正式施行，该标准对验房师的操作规范和收费标准等方面做了详细的规定和说明。据悉，该标准将首先用于在该协会注册的验房师。

　　据协会秘书长焦南博介绍，近年来，随着房地产业迅猛发展，生产要素中暴露的问题日益增多，相关投诉居高不下，面对诸多房产问题，百姓开始寻找专业的验房人才。2005年起，民间验房师开始大量冒出，2006年由沿海发展到内地。据他介绍，目前统计，仅是建立了宣传阵地包括开设网站的验房机构约有200家，全国总计达300家左右，通过在协会注册培训的验房师有210名。

　　焦南博表示，整个验房市场目前存在乱收费问题。验房收费每套房子从50元-1000元不等，一些有名气的验房师验一套房甚至更高，时薪达到千元。

　　新标准对验房费有一定规定，该标准提出，验房师和客户在签订合同时，应该明确验房费，通常以购房款的千分之一为基准，可以根据当地经济水平适当进行上下浮动。焦南博认为，制定这样的建议价格是给消费者提供一个参考标准。据此推算，在上海一套总价80万元的房子，验房费用在800元左右。焦南博认为，这个价格还有上浮的空间。

　　该标准还规定，通常情况下，一套中等规模的住房检验时间约为2-3小时，整个过程应有房主相随。

　　焦南博认为，验房师作为一个快速发展的行业，目前还存在很多问题，如行业缺乏复合型人才，许多验房师都是直接从建筑行业转过来的，对法律、维权等知识缺乏，有时很难顾及验房的细节要求。(邹品娥)