3年花了79万业主不知情 业主要求业委会下课

　　　业主与业委会本该是“一家人”，但在SOHO现代城，“一家人”正上演着一出“同根相煎”。业委会3年任期将至，9位业委会成员中有8位要寻求连任。而就在这个节骨眼上，有业主“不买账”，在下届业委会候选人的公示名单旁，更为醒目地贴下写有“如此选举？！”字样的自制海报，对业委会提出九大质疑，要求业委会集体“下课”。

　　业主炮轰业委会“绝对权利”

　　4日晚8时许，SOHO现代城的8名业主代表在A座28层召开紧急会议，质询着业委会3年来的种种问题。而就在当天下午，对业委会的九大质疑已经用海报形式贴在了SOHO现代城A、B、C、D四幢楼的大堂之内，旁边相伴的则是下届业委会11位候选人的公示名单。

　　在当晚的紧急会议中，业主们对业委会种种问题的质疑中，记者发现，归根结底在于不满业委会的“绝对权利”。权利的“滥用”，使2004年6月底经过正式程序选举出的业委会走到今天，已经与业主们势同水火。这种绝对权利最突出表现为3年79万元花销业主均不知情。

　　SOHO现代城的业委会面临换届改选，却未公示过任何一份财务报告。据业主石先生计算，9名业委会委员，每月每人从物业领取1500元津贴，再加上业委会每月8500元的办公经费，3年下来共计79万多元。“这么一大笔钱可都是业主们交纳的物业费支出的！以前他们总说自己义务为大家做事，很多业主都以为他们真的不拿津贴。直到最近我们才从物业公司的支出账上看到这笔支出。”

　　石先生说，3年来，30多万元的办公经费每月都是从物业公司汇入业委会张主任的私人账户上，而就在前几天，张主任才将那本存折交回到物业公司。

　　记者随后查询了《物业管理条例》，发现对于业委会委员的津贴数额有明确规定：本着为业主减轻负担的原则，业主委员会原则上不得领取工资，但考虑到委员有一定的劳动付出，可以适当领取津贴，津贴数额可按社会平均工资的10%进行计算。发放津贴的对象、数额应由业主大会决议。而据了解，本市上年的月平均工资为3008元，这样算下来，津贴应为每月300元左右。

　　此外，3年来从未开过一次业主大会、换届选举11位候选人中8人为现任“无作为”委员等都成为在场业主要求现任业委会应集体“下课”的理由。“既然不能代表业主利益，我们就要炒掉他！”一位业主说。

　　业委会主任拒绝接受采访

　　就在紧急会议进行中，业委会张主任现身，并未向在场所有业主对贴出的九大质疑进行解释，而是拉着其中一名业主去其家进行私谈。当他再次出现时，对于记者的相应问题，只表示业主所提供的所有资料他都已经看到了，但“个人身份，不方便说任何事”，便匆匆进入电梯。昨天记者再次致电业委会找张主任时，被值班人员以警觉口吻要求代转。记者注意到在大堂公示中，在有关对业委会工作设想的一栏中，张主任写道：提议业主委员会适时公示业委会工作情况、财务状况。

　　物业称不了解情况

　　按规定，业委会的经费由物业管理企业与物业管理费一同收取并单独立账，物业公司应按照业主大会有关业委会成员津贴决议支付津贴及办公经费。但赛特物业公司SOHO现代城分公司每月对业委会的支付超出“标准”的津贴和办公经费。对此，分公司邓经理称自己只是分公司，无权做任何解答，有事只能问总公司。但当昨天记者赶到位于赛特大厦的总公司时，总公司方面却称并不了解此事，分公司有自己独立的财务报表，只能去分公司求证。(解丽)