英国主要城市新建住房需求开始减少

　　新华网伦敦11月24日电 据英国《金融时报》24日报道，诺丁汉、利兹等英国主要城市新建住房市场开始冷却，需求已开始萎缩。

　　报道说，由于抵押贷款供应商越来越关注诺森罗克银行危机并提高了贷款条件，对房地产价格下跌的恐慌弥漫了整个市场。许多城市的公寓住宅销量和价格开始下降。目前，英国新建住房市场的变化集中体现在利兹、诺丁汉、曼彻斯特以及利物浦等以前的主要工业带，因为这些地区受到英国住房政策的驱动，集中了大量公寓住宅开发项目。

　　去年10月份，伯明翰一家房地产代理机构预售了大约50套公寓，但是今年10月份的预售量只有28套，而11月份前两周只售出了5套公寓。该机构的一位经理表示，一些房地产开发商已开始向购房者提供最多达25%的价格折扣。

　　报道指出，尽管城市中心新建公寓市场只是英国房地产市场的一个较小组成部分，但是其价格变动将会对整个房地产市场产生深远影响。此外，由于英国众多家庭将储蓄存款用于购买房地产物业，当房地产价格下滑时，这些家庭将面临财富损失，并有可能对消费行为产生重大影响。

　　报道说，英国部分房地产开发商已经在一些住房供应过量的城市停止了开发项目。还有一些房地产开发商表示，土地价格和建筑成本上涨以及政府在环保方面的政策导向等都导致近年来房地产开发成本上涨。考虑到未来市场利润空间会被进一步挤压，英国房地产开发商将面临严峻考验。