丁长峰：万科有四顶"绿帽子"

　　搜狐公司年度品牌活动“2008·新视角”高峰论坛于2008年1月11日在北京隆重召开。作为2008北京奥运会赞助商，搜狐公司邀请国内著名经济学家、企业家、社会学家和媒体精英等共同探讨奥运年以及下一个5年中国如何在政治、经济、文化等领域迎来巨大的崛起。于当天下午举行的企业公众形象专场论坛，汇聚了高端智慧，为应对全球变暖建言献策。以下是万科企业股份有限公司执行副总裁丁长峰先生的精彩发言： 

万科企业股份有限公司执行副总裁丁长峰

　　丁长峰：我来自万科，这几个人里，我是唯一一个房地产公司的，因为我在万科集团内是负责北方地区，也负责整个集团的工程和采购系统。今天的话题非常简单，我今天坐在这儿觉得这排灯就特别不节能，我们坐在这儿汗都出来了，也不减排，跟今天的主题有点违背。

　　其实对于建设这个行业，包括我们在建的工程，其实是一个社会最主要的能耗，差不多占了整个社会能耗的30%?40%，所以如果中国房地产这个行业不能够有效的去节能能耗和环境保护的话，整个国家的能耗是降不了的。

　　作为领导性的公司，万科在今年中国市场的占有率差不多达到了25%，离我们的目标还有很大的差距，所以我们也深感自己的责任重大。万科一直有一句话“能力越大，责任越大”，刚才我们身边都是国际性、在中国领导性的公司，大家可能都会赞成这样一个概念。正是秉承这样的理念，万科未来准备往四个方面推行我们在节能减排方面的战略。

　　第一，万科会积极去推进全装修的战略。

　　第二，工厂化。

　　第三，我们的社区。

　　第四，我们自己的住宅标准。

　　万科是中国房地产领域中的一个企业了，我们也是连续三年获得这个奖项的地产企业只有一家就是万科，我发现万科发提出你们要建立工业化住宅，工业化住宅这个标准出来以后，如果说采取这样一个模式来改造中国的建筑，对建筑能耗能降低多少，王石把我们这个叫做要把自己戴四顶绿帽子：

　　第一，以后万科不再提供毛坯房了，今年新开工的80%，09年百分之百，都是装修好的房子。我们知道每家每户从毛坯房做成装修房，垃圾差不多1.5吨到2吨，这个造成的浪费是非常非常大的，这对万科的挑战很大。到09年，我们每年要竣工的房屋大概会达到10万套。

　　第二，万科自己的住宅标准，万科要建立自己的住宅标准，必须要大于国家标准，更大于行业标准。

　　第三，工厂化住宅。我们去年在上海开始生产我们工厂化的住宅，所谓工厂化住宅，我们现在是希望把今天通过传统的作业模式变成工厂化的制造行为，就是说整个外墙、楼梯、阳台，我们是希望能够在工厂进行生产、制作，运输到现场，用工厂化的方法拼装成，如果成功实现这样一个过程，对于房地产来讲一方面生产效率能够大大加强，第二现场的建筑垃圾会减少一大半，能耗也会节约一大半，当然这个对我们挑战很大，因为我们要解决技术问题，还要解决成本上升问题。

　　现在我们在中国的东莞、上海、北京建立三个研究中心，开始推行这项工作，08年我们会有五家公司大概60万平米的项目开工，按我们董事长的决心，到2012年左右，希望我们全集团的项目都能够实现工业化的住宅生产。因为万科来带这个头，我们也希望行业中其他的公司，当然我们的经验会分享给他们，因为万科一再表态，我们所取得的技术进步我们希望是开放式的，所以我们希望整个社会能够跟上这个步伐。所以，如果整个社会能够走上这条路，对于中国的房地产行业的节能减排会有非常大的帮助。

　　第四，因为跟人相关联，我们所有的社区希望在推动社区建设，包括居民的环保概念方面也能够去做很多事情，所以这个是万科的四顶绿帽子。