进入1月以来,记者在“网上房地产”上发现,不少新盘的销售速度较去年底明显加快,到昨天为止,很多大盘的销售套数已经超过了去年11月或12月整月的销量,甚至是12月的两倍。业内人士分析,新年来新房销量上升与供应量特别是外环内供应增加有关。
网上房地产数据显示,截至昨天,上海康城四期开盘两周已销售158套。还有部分楼盘,前几个月成绩一般,进入1月份后逐渐回暖。如普陀区上海香溢花城一期,2007年11月、12月份成交跌入“冰点”仅15套,而今年1月以来已成交24套;另一大盘,中远两湾城四期,去年10月底开盘后,整个11月卖出18套,12月只售出6套,而到昨天为止,今年1月已经售出16套,是去年12月的两倍多。
新盘开盘后的销售速度一向被认为意义重大,决定了以后的走势。卖多少比较合适?在目前的市场情况下,卖得不能太少,否则开发商会担心后期卖不动;卖得太快,开发商又担心不能分享未来房价升值的成果。业内人士透露,新年来新房销量上升与供应量特别是外环内供应增加有关,另有部分确有住房需求的人士,觉得在能承受的价格范围内,晚买不如早买,促使他们“该出手时就出手。”
对于未来房价,上海中原研究咨询部有关人士认为,未来供应有所放大,而价格由于供应量、从紧的货币政策及需求减少等原因,预计上涨幅度趋缓。(记者徐运) (来源:新闻晨报)
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