刘兵尽管号称全国房地产市场“黑马”的乌鲁木齐目前房价涨幅有所回落,首季商品房销售额也大幅下降,但当地房地产企业的投资热情却依然不减。
记者从新疆维吾尔自治区统计局获悉,今年一季度乌鲁木齐市房地产企业完成投资2.58亿元,比去年同期增长70.86%。
与之形成鲜明对比的是,一季度全市实现商品房销售额7.33亿元,比去年同期下降13.46%,其中住宅实现销售额6.27亿元,同比下降13.01%。此外,截至3月末,乌鲁木齐市商品房空置面积为93.38万平方米,同比下降29.12%。
去年乌鲁木齐新建商品房价格涨幅在9月、11月、12月连续排全国70个大中城市首位,今年1月至2月仍保持领先。但据乌鲁木齐市房产管理局介绍,一季度乌鲁木齐商品房平均价格曲线有小幅回落,其中3月份每平方米均价虽比去年同期增长了23%,但增速比1月下降了2.8%。
业内人士分析,面对乌鲁木齐商品房销售与房价涨幅下降的双重压力,房地产企业投资热情依然不减,一方面是因为房价基数低,乌鲁木齐房价目前依然处于填补“洼地”的上升趋势。另一方面由于国家西部大开发政策和能源战略的实施,边境贸易的大幅增长,使乌鲁木齐经济不断发展,外来人口不断涌入,当地人均可支配收入的提高也带动了百姓改善住房条件的期望值。 (来源:新华网)
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