高盛:买入鹰君沽售冠君 后者目标价调低至3.65元

　　高盛发表研究报告表示，维持对冠君产业(02778)「沽售」的投资建议，并将其目标价由4.1元调低至3.65元。另一方面，高盛维持鹰君(00041)「买入」的评级，目标价36.3元。

　　高盛指出，冠君为向鹰君收购「朗豪坊」写字楼及商场物业于市场配股集资，预计短期内对股价构成压力，因为需时消化股份摊薄效应。

　　报告认为，虽然出售「朗豪坊」资产后，鹰君来自「朗豪坊」的直接收入减少，惟来自房产基金及物业管理费用收入将会增加，加上利息开支降低，足够抵销租金收入下降的影响有余。认为市场并未反映上述交易对鹰君盈利提升的正面因素，股价现时相对资产净值折让30%，故建议吸纳。

　　德银：料派特别息

　　另外，德意志银行的研究报告称，维持对鹰君「买入」的投资评级，目标价37.3元。

　　德银指出，鹰君向冠君产业信托出售「朗豪坊」写字楼及商场物业后，财务状况将由以往的净负债56.1亿元，显著改善至持有净现金17.4亿元，故预期公司9月公布中期业绩时将宣布派发特别股息。

　　德银续说，由于鹰君表明日后将重点发展内地项目，相信会保留部分现金拓展内地市场。 (来源：香港大公报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。