7月上海二手房租赁市场进入旺季

　　　据上海二手房指数办公室检测，今年7月上海房屋租赁市场整体呈上涨走势。由于正值传统交易旺季，本月除高档房涨幅有所减缓外，一般商品房和售后公房租赁市场均走势良好，各板块均有不同程度的上涨。预计此波租赁市场行情将会延续至9月份左右。

　　与一手房市场价格出现波动相异，二手房弱市上涨的局面还没有改变。7月上海房屋租赁指数为1227点，指数环比6月上涨10点，环比上升0.8%。7月，进入租赁市场传统租赁旺季。本月一般商品房租赁开始小幅放量， 各板块租金普涨，涨幅不一。一般商品房租金较6月环比上涨1.5%，其中两室租金环比上涨1.5%，三室租金环比上涨1.6%。

　　而售后公房市场逐渐开始表现火热。由于正处于暑期学生毕业高峰及实习高峰期，毕业生将陆续进入社会就业，带来大量的求租需求。上海售后公房租金较6月份环比上涨1.4%，其中一室租金环比上涨1.1%，二室租金环比上涨1.4%。

　　高档房租金本月虽延续上涨走势，但已出现高位滞涨表现。 7月，上海高档商品房租金环比上涨0.3%。其中，两室租金环比上涨0.4%，三室租金环比上涨0.2%。（王婷）