节省工期 产业化住宅或成房企回笼资金"助推器"

　　在各大房企面临资金链紧张的情况下，通过降价推盘成为破局利器，而节省工期3-4个月的产业化住宅，让开发商拥有更多可以套现的资本。14日上午由上海建工第二建筑有限公司与上海万科地产集团打造的又一批总建筑面积近3万平方米的“积木型”高层住宅楼实现结构封顶。

　　据介绍，此次实现结构封顶的3幢预制装配式（PC）住宅楼，总建筑面积近3万平方米,共有9个单元，位于本市浦东新区高青路与中汾泾交汇处，南毗新开河，西邻盛苑路，均属上海万科房产开发的浦东万科新里程小区，每幢楼高54米，为18层结构，均为90平米的全装修房型，得房率在86%以上，今年年底可竣工投用。

　　上海建工第二建筑有限公司相关负责人向新民网记者表示，PC是英语词组PrefabricatedConcrete的缩写，是英文“预制装配式混凝土结构”的简称，是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。“如同搭建积木一样进行楼房组装，但是却比原来的楼盘建筑还要牢靠。”该负责人向新民网记者说道。

　　据悉，常规楼在结构施工后，外墙还须利用外脚手架做粉刷、装窗、贴面砖等，就10－18层的住宅楼而言须4-5个月才能拆除外脚手架。由于PC在工厂的流水线上生产构件，外墙的装窗、贴面砖等在工厂里完成，结构封顶后很快可以拆除外脚手架，仅此一项就可节省工期3-4个月。而据上海万科相关人士介绍，在上月新里程全国首批产业化住宅成功交付使用后，今明两年上海地区还将有60多万平方米的该类高层住宅产业化楼陆续竣工投入市场销售。

　　业内人士指出，目前大多房源由于工期较长，占用资金也较多，使得开发商们手头非常紧张。而产业化住宅将有望缓解这方面的问题，同时也能够及时将项目变成可以销售的套现资源，因此被越来越多的开发商所接受。