重庆房产中介揽客 首度暗降佣金

　　本报讯（记者 柴伟）为了在房交会上多卖房子，我市中介正在“暗战”中介佣金费用。记者昨日从我市房屋中介了解到，他们利用各种手段下调从不轻易下降的佣金。

　　各种方式暗中佣金打折

　　由于怕引起恶性竞争，不少中介都不敢坦然承认自己降低佣金，而是绞尽脑汁找借口。

钢运置业负责人称，为了照顾工薪族买房，房交会期间购房者可以获得600元的代金券，还免收按揭代办费。目前中介收取的代办费一般是房屋总价款的1%~1.5%，相当于每套优惠了好几千元的佣金。

　　作为全国房产中介第一品牌的中原地产鲜有佣金打折。昨日，有消息传出，在房交会期间，中原地产与我市二手房网站——“喜洋洋”二手房网络联合推出了二手房团购活动，参加团购的市民均可获得不等的佣金折扣，只需登录该网站注册成会员，一人也能成团。

　　据透露，参加团购的市民最高可以享受佣金8折优惠。而目前我市房产中介的佣金收取标准为总房价的2%~4%，因此一套总价40万元的房屋，最高佣金1.6万元，如果打8折，可以省下3200元。

　　采用一手房的优惠方式

　　“送保险、送家政服务、免费办理最优惠的贷款……”记者从多家房产中介了解到，为了在房交会上多卖房，以往在一手房促销上采用的伎俩全都出现在二手房销售上。

　　“本届房交会优惠延长到15天，各个中介担心交易井喷后，市场交易会陷入疲软期，所以现在有优惠政策，先捞一把再说。”一房屋中介公司董事长分析，“以前房交会虽然有优惠，不过由于大多数二手房都是按揭房，在交易时仅仅是将房产证赎回需要10天时间，而优惠时间只有四天，因此对二手房来说相当于没有优惠。因此，房产中介抓住这样一个利好，利用各种手段抓紧卖房就不足为怪了。”

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　　3000元/平米 可淘渝中区尾房

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　　我市二套房门槛仍有“暗涌”

　　本报讯（记者 陈蹊）昨日记者从我市银行获悉，自三季度楼市严重低迷以来，我市部分银行确实存在“暗渡陈仓”的行为，要么采取首付三成、利率上浮10%，要么首付四成、利率不变。“没办法，楼市这么差，购房意愿不足30%，大家都在持币观望，如果不给点优惠生意很难做。”某中小股份制银行江北支行个贷经理表示，本来其份额就比不上大银行，如果不变通会把差距拉大。某银行资深个贷经理表示，目前银行“放水”的人群主要为风险较低的中高收入阶层。

　　“国房景气指数”连续十个月回落

　　国家统计局21日发布的数据显示，9月份国房景气指数为101.15，比8月份回落0.63点。国房景气指数已连续十个月环比回落。

　　从全国70个大中城市房屋销售价格来看，房价涨幅逐月明显回落。9月份同比涨幅为3.5％，而8月份涨幅为5.3％、7月份为7％、6月份为8.2％、5月份为9.2％、4月份为10.1％。国家统计局数据显示，9月份全国房地产开发投资、资金来源、土地开发面积、房屋施工面积等分类指数均比8月份出现了不同程度的下降。新华网