成交回暖 二手房拉动楼价适度下调

　　　⊙本报记者 徐玉海

　　21世纪中国不动产集团总裁卢航日前表示，2009年房地产市场仍将沿袭调整格局，但随着国家若干信贷、税费政策的变化，楼市的回暖是值得期待的。

　　卢航介绍说，去年底国家减免营业税、降息等一系列政策的出台，正在有效刺激居民住房需求的释放，从21世纪不动产门店的经营数据来看，去年12月以来成交额已出现明显上升。

这表明只要房价和交易成本降到合理水平，市场就能恢复成交活跃的状态。他还认为，二手房由于交易主体分散，不会有开发商集体守价的行为，因此会在今年楼市中率先降价，并拉动新房和市场总体水平适度下调。

　　正是由于看好回调后楼市的成交前景，21世纪中国不动产在今年仍将实施适度扩张。卢航表示，21世纪中国不动产将新设特许经营事业部、NRT事业部（集团拥有的加盟中心）和MMC事业部（金融按揭服务中心）三大部门，坚持以特许经营为核心，加速拓展一、二手市场的联动，并选择适当时机进行战略调整与适度扩张。公司年度目标是进入全国60个城市，实现金融按揭贷款金融目标150亿元。