上海商铺租金10年环比首降

　　今年一季度下调1.4%写字楼业主卖楼套现

　　东方早报记者朱楠

　　国际物业顾问仲量联行昨日发布的《一季度上海房地产市场报告》显示，上海优质购物中心的首层商铺平均租金已出现见顶迹象。与2008年第四季度相比，本季度全市商铺租金下调1.4%，达47元/平方米/天，为1999年来首次环比下跌。同时，写字楼租赁市场持续低迷，不少业主选择转租为售。

　　报告显示，零售商的顾虑增加了业主降低租金的压力。今年一季度，优质购物中心的首层商铺平均租金已出现见顶迹象，环比下降1.4%，达到47元/平方米/天。在经过9年稳定增长后，出现了自1999年以来租金首度环比下降。

　　仲量联行的数据显示，2009年第一季度上海中央商务区甲级办公楼的平均租金相比上个季度下跌14.9%，至7元/平方米/天。

　　由于写字楼租赁市场低迷，不少业主寻求出售缓解资金压力。记者获悉，位于浦东滨江的保利广场临江四栋独栋总部办公楼近期叫价8—10万/平方米转租为售。此外，浦东八佰伴商圈内的中融国际商城和世界广场的部分楼层，目前也转租为售，有的甚至不排除拆分散卖。