深圳二手房交易增幅明显

　　 记者从深圳市国土房产局日前公布的数据了解到，今年以来，深圳新房交易量呈现逐月上升的趋势，二手房成交量增幅明显。

　　数据显示，深圳新房1月份成交4448套，2月份5275套，3月份攀升到8504套。而二手房交易的增势更为明显，1～2月分别成交4724套和5380套，3月“破万”达到11049套，日均600套左右，接近2007年的高峰期。

　　业内人士分析，压抑一年多的购房需求集中释放是近期楼市回暖的主要原因。另外，深圳楼市在2008年调整幅度达30%-40%，部分人已经能够接受相对低位的价格。随着国家降息、免税等房地产新政的集中出台，令有能力的购房者大胆出手买房。

　　值得注意的是，近期楼市成交升温，也有部分原因是由于消费者跟风买房，主要是长线投资型。

　　有关人士表示，由于目前的购房者以刚性需求的自住型为主。因此，刚性需求能持续多久，便成为业内和市民普遍关心的焦点问题。多位业内人士预测，自住型需求还将持续1～2个月，楼市真正的分水岭会在6月份前后出现。

　　此外，深圳市房地产研究中心日前发布报告，2009年1～3月份，深圳新建住宅价格指数环比小幅增长1.5%。这是自2008年一季度达到高位，随后的三个季度不断下跌以来的首次上涨。不过，涨幅很小，而且同比仍下跌13.8%。