沈阳首次向1075户发放经适房货币补贴

　　4月14日，记者从沈阳市经济适用住房发展中心得到最新消息，今年全市经适房货币补贴工作已全面展开。目前，全市提出申领经适房货币补贴的家庭共有3167户，经社区、街道、区和市住房保障管理部门审核备案合格的有1075户。这些低收入住房困难家庭将陆续拿到《沈阳市保障住房补助资格认定书》，买到新房或二手房后，即可获得经适房货币补贴。

　　定心丸

　　“经适房货币补贴资金近期到位，届时我们将及时发放。”市经济适用住房发展中心主任胡长生介绍，经适房货币补贴的原则是“应保尽保”，符合条件的市民随时可以申领，有关部门随报随批。

　　关注点

　　三大变化——

　　今年，沈阳市改革经济适用住房保障方式，由“政府运作”改为“市场运作”，分配制度由“实物分配”改为“货币分配”，由“暗补”改为“明补”，经适房货币补贴最高5.5万元、最低1.3万元的。

　　两种方式——

　　据了解，经适房货币补贴的发放方式有两种：购买新房的，有关部门将把货币补贴直接划拨到开发商账户，冲抵购房款；购买二手房的，在办完过户或是领取房证后，才能直接得到货币补贴。

　　一点注意——

　　今年申领经适房货币补贴与去年申购经适房略有不同：申购经适房直接申请即可，而申领经适房货币补贴则需要先到社区领取表格，拿到资格认定书后，必须在3个月内购房，否则资格认定书作废。

　　补贴标准——

　　和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元；苏家屯区、沈北新区(含蒲河新城)、棋盘山开发区、浑南新区保障对象的补贴标准为每户4万元；新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元；康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。

　　申请条件——

　　申请经济适用住房货币补贴的申请人，必须同时具备下列条件：

　　①具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民；

　　②家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)(852元/月以下)；

　　③无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)；

　　④货币拆迁房屋面积计算方法：货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算；未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积计入家庭现住房面积。