由于金融危机影响，全国各地法院所受商品房买卖纠纷、建筑合同纠纷等大标的案件正大幅上升。

　　近日，北京市昌平区人民法院所做的金融危机下该院执行工作调研结果显示：金融危机之下，房地产开发商受资金短缺影响出现延期交房和交付的房屋不符合合同约定的现象，导致大批业主索要违约金或者要求退房；同时开发商往往拖欠部分农民工的工资，也造成许多问题。

　　该调研显示，今年前五个月，该院执行部门共新收执行案件2737件，同比增幅达到17%。其中100万元以上的大标的执行案件90件，同比增加29件，增幅达47.5%。

　　近期以来，围绕金融危机背景下执行工作的调研和探讨正在全国诸多法院展开。之前不久，北京市朝阳区人民法院相关法官也告诉CBN记者，去年底以来，该院受理的一审大标的案件数量猛增，审理难度也较大；另外，受金融危机影响，法院受理的破产案件和商品房买卖、借款等合同类案件数量也开始激增。

　　昨日，河南省一位法官接受CBN记者采访时说，他所在的法院今年以来涉及房地产等大标的案也明显增加，并且案件的复杂程度较以往更高，执行起来也更困难。其中“房地产开发商迫于压力而进行虚假按揭等都是造成案件增长的原因”。

　　湖南省常德市中级人民法院院长邬文生近日在中国法院网撰文称，受金融危机影响，因房价下跌，一些购房人从自身利益考虑也开始主动违约，如签订合同后不交纳房款或者不办理贷款手续，或者是购房人不依约偿还购房贷款。

　　他在文中提出，“因房地产销售不畅带来的多米诺骨牌效应显现。不少建筑项目、房地产开发因资金链断裂，工期延长，造成开发商不能清偿银行债务和支付工程款，致使建筑商亦无法向材料供应商支付货款，无法向施工工人支付工资”。

　　在地方法院面对金融危机执行压力陡增时，国家对清理执行积案的要求也更高，对执行方面工作的指导性文件也频发。8日，最高院出台《关于应对国际金融危机做好当前执行工作的若干意见》（下称《意见》），该院执行局局长俞灵雨在对其做解读时特别强调，“特别是房地产，经常要多轮降价，除了变现难，变现的价值也偏低”，因此影响到了相关执行案件的进度和效率。

　　就实践中解决相关问题的方式，《意见》指出要注重灵活应用查封、扣押和冻结等措施；注重执行和解等。

　　昌平区人民法院等地方法院人士认为，要解决当前面临的问题，除了更好地落实最高院相关文件外，地方法院自身也应结合当地特点，建立信息交流和预警机制、谨慎使用司法强制措施，并注重法官专业素质的提高。