本报讯继8月6日平安信托与金地集团签署百亿合作投资房地产信托战略框架协议后，短短一个月后，平安信托又计划百亿资金进军房地产信托业务。9月10日，平安信托再次宣布与绿城集团签署合作投资战略框架协议。平安信托将对绿城集团负责开发的房地产项目展开投资，有望在未来三年内实现150亿的信托资金投资规模。

　　按照双方的合作框架协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，预计2009年的信托资金投资额可达到30至50亿元。

　　据平安信托董事长兼CEO童恺介绍，双方首期募集资金将投向不同区域的不同目标项目，以保证风险的分散可控。同时，将对房地产投资信托计划进行优先劣后的多层分级，设计出匹配不同收益和风险的产品，满足投资者的资金保值、增值的需要。

　　值得关注的是，此次平安信托和绿城集团的合作模式，在原有基础上进行了灵活的创新，这种创新模式在很大程度上增强了一般投资者的资金安全，同时也大大增加了绿城集团参与投资的灵活性和便捷性。平安信托表示，今后将进一步对房地产金融的合作模式进行研究和开发，以更好地适应双方企业的特点，将房地产信托做大做强。

　　分析人士指出，伴随房市回暖，今年以来地产信托计划资金规模已达近170亿元，同比猛增达82.2%。而信托公司与房地产开发商建立联盟开发房地产信托计划的模式，一方面可以为更多希望参与房地产投资领域的投资者提供直接投资房地产项目的机会；另一方面，通过信托公司投融资经验与房地产公司的投资、项目管理经验的互补，可以在一定程度上降低投资风险，提供收益保障。因此，此类信托计划将会受到更多投资者的追捧。

　　与此同时，随着房地产市场集中度的提高、房地产行业整合的加剧，拥有多元化融资手段和争取机构投资者的参与将会成为今后地产行业发展的方向。本次双方战略合作顺应时代潮流，对国内房地产行业和金融行业来讲都是一个创举。