10月或成今年沪上个人房贷业务由松到紧的分水岭。记者近日调查发现，“十一”过后，沪上银行对个人房贷的投放明显收紧，部分银行甚至暂停支付中介渠道费、两套以上房贷的利率卡得越来越严，再获七折优惠的难度已大增。

　　此外，从接近监管层的银行人士传出消息，房贷业务被迫歇脚，除了受银行信贷指标制约外，与监管部门施压有直接关系。

　　据透露，银监会日前展开对房地产市场及信贷风险的调查，并初步形成报告，房贷业务全面收紧已是大势所趋。

　　记者从多家沪上银行了解到，国庆节前，各地分支行普遍加班加点审批放贷，但节后，信贷闸门明显关严。严格执行二套房贷政策的效应已在部分银行网点和地产中介处显现，购房者若被证实为第二套房贷，要找到银行申请七折利率已越来越难，同时，首付要求至少四成以上。

　　此外，有银行内部人士披露，沪上部分银行近期已停止支付地产中介的渠道费(返佣)，令一些中介只介绍二手房客户给那些保留返佣的银行。

　　今年8月起，银监会开始对房地产市场运行及信贷风险进行摸底，并初步形成了相关报告，其中明确指出，在楼市持续复苏后，开发商一房多卖、重复骗贷及串谋购房者制造“零首付”等违规放贷现象有所抬头。从报告反映的诸多问题看，房贷全面收紧已成大势所趋。

　　目前，沪上银行在无抵押消费贷等业务推广上均很卖力，比如渣打银行的“现贷派”，对于有稳定职业和收入的城市白领，可以根据其收入及信用状况综合决定贷款金额，最低8000元，最高可达20万元，银行方面明确规定，贷款必须用于个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。