广州一手房供不应求价格升 比08年同比上涨76%

　　量价齐升！2009年12月广州一手房均价达到10937.3元/平方米，比上一个月上升9.7%。昨日，记者在焦点地产网截取的阳光家缘数据显示，截至去年12月29日，广州市全年一手房成交了102824套，相比2008年同比上涨了76%。而全年楼市出现价升量涨的旺局。

　　数据显示，去年12月全市签约均价为10937.3元/平方米，其中市中心六区均价高达14794元/平方米，比上一个月略涨150元/平方米，天河区以18407.7元/平方米的签约均价高居全市榜首。

　　成交方面，截至2009年12月29日，广州上月全市一手房成交量7139套，成交面积85.4万平方米，相比2008年11月的78万平方米，上涨了约一成，而成交套数则基本持平，也是7000多套。

　　据广州市房管局相关数据显示，到目前为止，广州已实际供应2.75平方公里商品住宅用地，主要分布在大学城、珠江新城、亚运新村等地；已批准预售624.9万平方米商品住房，大大少于2008年同期的695.1万平方米。与此同时，全民又陷入了一场新的购房热潮中。广州楼市全年成交面积有望接近1000万平方米。

　　业内人士分析，从2009年的供求关系来看，广州出现了较为明显的供不应求情况，供求比例约为2∶3，这在一定程度上造成了全市房价步步走高。

　　据相关数据显示，广州十区一手住宅均价从1月的8014元／平方米一路上涨到11月的10282元／平方米，涨幅已接近30%。以购买一套100平方米的房子为例，年底买房比年初平均要多花20多万元。其中，2009年前4个月，广州房价一直维持在8000元／平方米上下，4月房价仅为7978元／平方米，为全年房价最低的月份。11月是继7月、10月后，广州房价再度破万元的月份，而且房价也达到全年新高点。(赵燕华罗文菊） (来源：羊城晚报)