江苏楼市去年新房成交翻倍 销售47万套

　　去年我省房地产市场究竟有多火爆？1月6日下午在宁举行的“2010宏观经济与房地产展望高峰论坛”上，江苏省房地产业协会常务副会长兼秘书长周士冲透露了相关数据：2009年，13个省辖市商品住宅销售量高达47万套，同比增幅超过一倍！

　　据介绍，2009年，13个省辖市商品住宅实际销售登记套数超过了47万套，其中，淮安商品住宅销售同比增幅最快，增幅接近2倍；其次为徐州、无锡、苏州，商品住宅销售量同比增长均接近1.5倍。

　　记者昨天从各地了解了更为详细的房地产成交信息——

　　淮安市房产局信息处相关人士表示，2009年淮安销售商品住宅44891套，“这样高的成交套数，过去是没有过的”。据透露，之所以“特别高”，除自住需求支撑外，与大量的投资需求有关。越来越多的开发商转战三四线城市搞开发，在淮安建房的外地开发商就特别多，房子越建越好的同时，价格也越来越高，现在淮安市区住宅均价接近5000元/平方米。

　　苏州权威部门的统计则显示，2009年全年，苏州共成交商品住宅77729套，比上一年增加42980套，增幅为123.7%。销量大增，使得去年苏州住宅成交总金额达700.71亿元，

　　较上年增加438.21亿元，增幅为166.9%。当地住宅的全年综合均价约为7451.11元/平方米，较上一年上涨769.31元/平方米，涨幅为11.5%。

　　无锡去年商品住宅成交57975套，同比增幅146.08%。无锡的房价多年来较为稳定，去年尽管市场交易狂热，但当地住宅均价同比2008年涨幅却不算太高：8.14%。

　　另据悉，去年我省二手住宅的成交也异常火爆，13个省辖市市区二手住宅的销售面积为2000万平方米，同比增长174.95%。南京市二手住宅成交面积最大，其次为苏州。

　　周士冲分析认为，去年全省楼市成交量出现倍增，首先与政府出台的多项优惠政策有关。这些政策，降低了购房者的购房成本，2008年度被抑制的刚性需求及部分投资性需求在短期内集中释放。同时，多个城市的政府、企业纷纷举办房展会等活动，取得了较好的促销效果。