上海房价仍高位运行 楼市供应成交双双下滑

　　本报讯 （记者陈桂兰）上周上海楼市供应成交双双滑入低谷，但均价仍处于高位运行。

　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海商品房成交面积25.69万平方米，与前周相比减少了2%，成交均价为每平方米16948元，环比前周下跌了11%；商品住宅成交面积为每平方米14.16万，与前周相比减少了15%，成交均价为每平方米21647元，环比前周上涨了2%。商品房新增供应面积为12.52万平方米，环比前周减少了33%；商品住宅新增供应面积为8.80万平方米，环比前周减少了48%。

　　另据有关部门统计数据显示，至21日，今年上海一手住宅成交3618套，与去年12月同期相比下降58.5%；一手住宅成交均价为每平方米20079元，接近去年12月同期的成交均价每平方米20502元。1月份上海市区一手住宅成交均价为每平方米34742元，环比上月同期上扬7.6%；而外郊环近郊区一手住宅成交均价则为每平方米15961元，环比上月同期的16510元下降3.3%；郊环外远郊区一手住宅均价为每平方米12664元，环比上月同期大幅上扬41%，仍凭借着市场的余温大幅补涨。

　　业内人士认为，近一月以来，上海楼市成交量逐周减少，这是近期房地产调控政策密集颁布效应的显现。随着购房者观望情绪日益加剧，预计楼市成交量低位运行还将持续。