重庆2月房贷增速放缓比1月减近半 房贷利率升高

　　近段时间以来，“银行信贷额度吃紧，房贷受到压缩”的消息时有传出。记者昨日从人民银行重庆营管部获悉，今年2月份，我市以住房贷款为主的个人中长期贷款相比1月份已减少近一半，与此同时，房贷利率也由7折上升到了8.5折。

　　房贷利率升高

　　记者了解到，今年1月份时，以住房贷款为主的个人中长期贷款增长迅速，1个月内增加了79.8亿。而进入2月份，放贷速度明显减缓，当月仅增加了43.3亿元，相比1月减少了36.5亿，减少了将近一半。

　　在放贷减少的情况下，住房的利率却在向上攀升。2月份，重庆个人住房浮动利率贷款加权平均利率为5.07%，较上月上升0.65个百分点。按照5年期贷款基准利率5.94%计算，重庆个人住房浮动利率贷款加权平均利率为8.5折。而就在今年1月，个人住房浮动利率贷款加权平均利率仅为4.42%，相当于7.4折。

　　银行人士认为，银行存贷差减小是目前商业银行纷纷取消7折房贷的主要原因，目前5年期以上的贷款基准利率为5.94%，而5年期存款利率为3.6%，如果房贷实行7折，那么存贷差为0.55%，还不到1%。

　　固定利率受捧

　　房贷利率优惠的减少，给了“房奴”们一个打击，而近期越来越强烈的加息预期，也加深了有住房按揭的市民的担忧。

　　记者昨日从多家商业银行个贷部了解到，在新近申请房贷的客户中，相当多数的客户都在咨询采用固定利率房贷，而以往采用浮动利率的房贷客户也纷纷打来电话咨询更改合同。

　　据了解，在2008年上半年的加息周期中，为规避利率上调带来的风险，选择固定利率房贷的市民占比在10%~15%之间，但随着2009年7折优惠措施的出台，银行利率优惠大战打响，固定利率比7折利率高1.78个基点，使得固定房贷利率几乎处于停滞状态，多家银行取消了固定利率产品。如今，在加息预期下，固定利率产品又重新受到追捧。部分银行称，正在酝酿重新推出固定利率产品。(记者刘笑嫣) (来源：华龙网)