“新地王”远洋地产回应拿地：地价合理

　　针对旗下子公司近日高价拿地的争议，远洋地产首次回应，称地价合理，并未超出公司预期。

　　针 对旗下子公司近日高价拿地的争议，远洋地产（03377.HK）首次对外回应，称地价合理，并未超出公司预期。

　　2010年3月15日，远洋地产全资子公司北京远豪置业有限公司通过公开竞价，经过84轮的激烈竞价，以40.8亿元取得朝阳区大望京1号地块，地块楼面地价达每平方米2.75万元，一时成为北京市场上新的“单价地王”。

　　根据SOHO中国董事长潘石屹推算，该项目销售单价需4.5万元/平方米，才可以有10%的利润。

　　据财新网消息，远洋地产副总裁周彤表示，高端纯商品房地价高是市场竞争的必然结果，目前这块地的地价与公司前期进行的可行性报告预期一致。

　　周彤称，该地块处于新规划的大望京办公商务区，整体规划建设是150万平方米，其中配套的高档居住用地面积很小，总建设规模只有20%左右。高档居住小区在这个规划中，乃至整个北京的东北部区域，都是稀缺资源。

　　“我们认为该地块值得获取。”周彤说“如果土地价格超出公司预期，我们肯定是不会追拍的。所以，望京地块价格和项目本身条件以及市场预期综合来看，我们认为合理。”

　　周彤透露，公司已完成该项目产品的设计研究和初步方案，定位是高端住宅。