购房者漏夜排队 杭州188套千万豪宅3小时售罄

　　开盘前未发预告购房者半夜就开始排队 有人花5万元从“黄牛”手中买房号

　　去年以千亿卖地收入居全国之冠的杭州，再次以其地产魔力让人瞠目结舌。22日，事前未发预告就闪电开盘的“绿城·蓝色钱江”二期推出188套大户型住宅，结果这批套均总价1000万元以上的豪宅，被漏夜排队的购房者在3小时内抢购完毕。

　　“绿城·蓝色钱江”属钱塘江江景住宅，位于杭州规划中的未来市中心——钱江新城，二期均价4.5万元/平方米，主力户型230-330平方米。

　　开发商此次低调开盘，并未通知全部意向客户。但后者购房心切，打探到风声后，便于开盘前夜就在售楼处排起了队。现场有购房者透露，有人甚至花5万元从“黄牛”手中买房号，另有人一次订购了两套豪宅。

　　据开发商绿城房地产集团有限公司人士介绍，当日涌来了约300名购房者，8时30分开盘，11时30分售罄，销售额达22.5亿元，实属罕见。

　　然而，“蓝色钱江”绝非个案。杭州3月出现楼盘热销，甚至一些小户型、近郊房也出现“开盘日光”现象。如杭州城东郊区的“天阳·观筑”，上周末推出48套房，均价1.3万元/平方米，主力户型为74、108平方米，当天就售罄。

　　据了解，杭州上一次漏夜排队购房现象集中出现在去年11月，之后交易量一路下滑至今年2月。据杭州市透明售房网统计，整个春节长假期间商品房交易量为零，当月主城区商品房成交534套，比1月下降65.2%，比去年2月下降67.2%。

　　◎观点

　　“弱势反弹”还是“急剧复苏”？

　　目前杭州楼市最新显现的讯息究竟属于“弱势反弹”还是又将迎来新一轮涨势？

　　浙江省社科院房地产研究员王永太认为，今年政府遏制房价力度加大，杭州楼市量、价难以大幅超越去年。2月上旬，杭州各家银行已基本用完了当月房贷指标，目前很多银行3月的指标也已用尽，暂停了房贷业务，这必然压缩楼市需求。至于目前再度活跃的成交量，王永太认为是房源偏少所致。

　　但住在杭州网首席评论员丁建刚认为，杭州楼市总体上仍供不应求，目前楼市再度出现的一系列火爆现象，便是复苏的清晰信号。也有业内人士认为，政府目前并未出台强硬的打压房地产政策，一些购房者担忧今年楼市或将复制去年，形成十分脆弱的“恐涨”心态。再加上对通胀的预期，促使部分人一有风吹草动便再次集中入市。