胡祖六：房地产泡沫源于流动性过于宽松

　　4月9日-11日，博鳌亚洲论坛2010年年会在海南博鳌举行，主题为：“绿色复苏：亚洲可持续发展的现实选择”。以下为搜狐财经专访著名经济学家胡祖六：

　　搜狐财经讯 著名经济学家胡祖六今日在参加2010博鳌亚洲论坛时表示，房地产泡沫，古今中外都是由于流动性过于宽松的结果。针对近期胡祖六可能将出任央行副行长，负责外汇管理工作的传闻，胡祖六在本次论坛上明确表示说“没有此事”。

　　搜狐财经：您建议怎么调整房地产市场？

　　胡祖六：就是审慎，防患于未然。我不知道真正的东西，税负有很多，你是交易税、增值税，历史上的房地产泡沫，古今中外都是由于流动性过于宽松的结果。

搜狐财经专访经济学家胡祖六(摄影：唐怡民)

　　搜狐财经：去年房地产为什么那么快，现在我们在考虑退出政策。包括是不是有需要抑制房地产更加明显的政策出台，您对现在房地产市场、对于整个经济起到什么样的地位？未来的政策是怎么样看的？

　　胡祖六：我觉得房地产比较复杂，还是从宏观，它毕竟还是市场，不能管得太紧，矫枉过正也不一定正确。土地出让成为地方政府一个很重要的资金来源。慢慢的理性，但是关键的我认为还是要控制总量。从货币政策、利率水平、信贷来抑制房地产。

　　搜狐财经：您觉得现在我们出台对房地产的政策是不是并不能治本？因为您刚才说了通过利率、通过这些政策。

　　胡祖六：政策在陆续出台，所以我要看全套，不能看一个单一的政策，如果问题很严重的话，不是一招就能够出效的，肯定是一个通盘的考虑。我不能回答你这个问题，我不知道政策将来会是什么样的。

　　搜狐财经：搜狐一直致力关注低碳经济。请问您个人的低碳主张？

　　胡祖六：因为中国现在是全球最大的碳排放国，这对我们国家的长远未来、对我们的地球、对中国人的生活水平至关重要的问题。我们的人员结构、我们的生活方式都应该维持低碳的目标来努力。　　

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