“新政”频出 武汉多数楼盘一年来首现止涨

　　楼市风向瞬间“转向”。记者昨日走访发现，刚过去的这个周末，尽管有的热门楼盘开盘依然火爆，但已不是前段时间“逢开盘必涨价”的景况，武汉多数楼盘已经停止上调价格，这意味着，从去年3月以来一直走高的武汉房价，首次停止了上涨。

　　多楼盘提前上市

　　楼市好，很多开发商都想慢慢卖，好等涨价。调控“新政”出台后，由于开发商普遍对后期形势感到没有底，加速上市成为头等大事。近一周来，市房管局罕见地出现排队办预售证现象，最近至少有10多个楼盘取得预售资格。按照规定，有了预售证后，必须10日内开盘。

　　符合预售资格的楼盘，也不再象以前一样搞几轮认筹，伺机调价。江汉路一楼盘周六认筹，周日火速开盘，速度之快非常罕见。

　　亿房研究中心最新报告称，上周武汉有6家楼盘提前销售。

　　房价止涨折扣增多

　　由于怕前期业主“扯皮”，目前武汉没有楼盘对外公开降价，但折扣明显增多。常青路一家楼盘，“新政”前是“零优惠”，“新政”后推出2%的优惠。江汉路的一楼盘前段时间遭大批投资者追捧，均价在16000元/平方米以上，昨天该楼盘推出了2万元优惠。新华路还有楼盘推出6万元优惠，折扣接近10%。

　　在“新政”高压态势下，多数楼盘都不敢贸然涨价。后湖一楼盘认筹时开价6800元/平方米，开盘价是6300元/平方米，随后附近另一楼盘宣布预期开盘价为5600元/平方米。

　　亿房研究中心统计显示，上周开盘的10多家楼盘多数没有涨价，一年来首次出现集体性止涨现象。

　　高价盘销量最先下滑

　　“新政”打压投资性购房，因此炒房者热衷的高价房首当其冲出现颓势，上周10多家开盘楼盘中，4个高价盘销售率均不到40%，有的甚至低于10%。

　　汉口一家楼盘单价万元，300多套房子认筹的达到数千组，但周末开盘情况出人意料，竟然没有卖完。现场很多人表示犹豫，怕买了以后房价就跌。汉口三环附近一单价万元楼盘前段时间卖得不错，最近销量也出现下滑。

　　业内研究人士预测，内环线内的房子由于其稀缺性房价会比较坚挺，此轮调控中最有可能出现房价调整的是三环线和二环线内的楼盘，因为一年来，这些区域的很多楼盘快涨了两轮，连开发商都觉得“可怕”。

　　8月18日

　　国资委:要求78家非地产主业央企15天拿出退出方案。

　　4月11日

　　银监会:银行不得对投机投资购房贷款。

　　4月18日

　　住建部:加快保障房建设遏制房价过快上涨。其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点。

　　4月15日

　　国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　4月17日

　　国务院:房价过高地区可暂停发放第三套房贷。

　　4月20日

　　住建部:未获预售许可项目，开发商不得收取定金。(记者马振华) (来源：长江日报)