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品牌开发商7.8折卖楼 新盘低过二手房

来源:东方网
2010年06月16日10:04
  新盘“打折风”越来越猛。近日绿地、保利等品牌开发商纷纷加入降价队伍,就连原先坚挺的内环新盘也开始“低头”了。业内表示,楼市促销大闸已经开启,未来更多新盘价格会松动。

  优惠最多7.8折

  当下多数新盘还是“小打小闹”,但个别新盘的优惠幅度已经扩大。如 松江新盘绿地蔷薇九里,靠近轨道交通9号线松江新城站。二期11层小高层,有两栋在售,在1.6万元单价基础上,赠送装修基金、购车基金、物业费等,“相当于打8折,折后约1.3万元/平方米”。销售人员介绍,2009年底刚开盘时,约1.35万元/平方米,现在打折后比第一次开盘时价格还低。一次性付款的话,更能打7.8折、7.9折,幅度创上海楼市之最。其92平方米的户型,做成三房两厅,由于布局紧凑,市场接受度很高。

  新盘低过二手房

  除了打折之外,一些新盘调低预期,“高开”变“低开”。长宁区新盘天山怡景苑,预计七八月开盘,将推200套房源,有147平方米三房、170平方米和190平方米四房。销售人员表示,均价约3万元/平方米。而在5月,还有媒体报道,该盘预期开盘价3.5—4万元/平方米。如今尚未开盘,价格已下调5000—1万元/平方米。房地产时报记者从安居客了解,该盘二手房均价约3.14万元/平方米。七八月的新开盘,比二手房还便宜。

  内环新盘也优惠

  之前新盘“打折风”还主要在外环外,如今一些黄金地段房源,也开始“闻风而动”。均泰丽轩位于静安区余姚路,东至泰州路,南临余姚路,西边武宁南路,北向安远路,总建筑面积7.5万平方米,在售5楼以下109-115平方米两房,均价约4.5万元/平方米。销售人员表示,一次性付款可打9.9折。有看法表示,品牌开发商、内环地段新盘,不断加入“降价大军”,这意味着,新盘促销大闸已经开启,未来更多新盘价格会快速松动。品牌开发商开始打折,现金流是一个因素,还有一个因素可能是,他们希望通过促销来扩大市场占有率,在愈演愈烈的行业竞争中处于有利位置。
(责任编辑:李瑞)
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