广州挂牌出让两宗土地均价超7000元 投资理性降温

　　新华网广州6月30日专电（记者陈先锋）29日，广州挂牌出让两宗地，成交楼面地价均超7000元／平方米。广州房管局认为，这两宗土地成交价格理性，广州土地市场投资已理性降温。

　　资料显示，广州市29日出让荔湾区高尔夫球场Ａ、Ｂ地块，规划土地用途皆为二类居住用地，规划上未进行套型限制。经过现场竞价，两地块均由中铁房地产集团有限公司竞得，成交楼面地价约7408元／平方米、7296元／平方米。

　　广州房管局新闻发言人认为，本次两宗用地出让的成交价格理性，地价水平与地块本身特有的内在价值相匹配：一是地块位于中心城区，不仅区位优越，而且自然生态条件也非常优越。二是地块规划低建筑密度（≤25％），高绿化率（≥40％），且未限制套型结构，适合打造中高端商品住宅产品。三是地块位于广州、佛山交界的广佛经济圈，是两市未来加大投资、优先发展的重点功能区。 该新闻发言人还表示，目前广州房地产市场运行已发生了积极变化，调控成效初显：一是楼市成交量价齐跌；二是土地市场投资也理性降温。比如，将在今年7月8日出让的番禺区两宗地目前已截止竞买报名，其中一宗用地只有1家报名，或以底价成交，另一宗用地也只有两家报名。这种较冷的情况在番禺区近年来土地出让中是较为鲜见的。

　　新闻发言人还表示，本次土地出让将拉开广州市今年商品住宅用地供应的帷幕。根据5月11日公布的今年经营性土地出让计划，广州市全年可供出让的商品住宅用地较为充足，计划出让商品住宅用地5平方公里。