三套房贷并未放松限制

　　昨天，有关“住建部政策研究中心秦虹表示"第三套房不放贷"等政策有可能放松和退出”的报道，犹如一块巨石激起了楼市千层浪，有关调控是否会再次“半途而废”、房价是否会再次回弹上涨等猜测铺天盖地，地产股因此出现全面上涨。住建部有关负责人明确表示，住建部政策研究中心系住建部底下的事业单位，其专家的说法并不代表住建部；住建部将继续严格执行国务院出台的有关房地产调控措施。

　　住建部有关负责人就此事表示，国务院此前出台的有关房地产市场调控的政策文件仍在严格执行，下一步，住建部仍将继续严格落实国务院出台的房地产调控措施。该负责人表示，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻国发10号文件及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　秦虹在昨天下午举办的一场论坛上表示“取消限制三套房贷属媒体误读”。她表示，“这次政策除了购买第一套90平方米以下的住房有政策的优惠，买第二套住房以上几乎都是惩罚性的，就是利率很高，这确实对控制投资有比较明显的效果。但是我们也看到，这项政策也不可避免地使一些真实的改善型住房的释放往后延期了，那么积累了未来需求的压力，所以我们认为动态管理第二套住房贷款，保护真实的改善需求非常关键，可以采取这种办法，就是买第二套住房，如果在一年之内你把第一套住房卖了，应该允许他们和银行重新签订贷款协议，再按照第一套住房的标准享受信贷政策……我们觉得我们其实也应该动态地管理，真实的改善型住房，应该还要享受到第一套住房的贷款利率，这是我们的建议。” （ 余美英 ） (来源：北京青年报)