北京7月新盘过半未如期开盘

　　　成交量持续低位，北京楼市中,本打算在7月开盘的新项目频繁爽约。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据，截至7月25日，7月取得预售许可证的商品住宅期房共13个。自宏观调控以来，这一数据呈现出了持续下降的趋势：其中，5月共有18个新盘入市，6月则下降为15个。

　　亚豪机构统计数据显示，7月份北京计划开盘的项目有34个，其中首次开盘的纯新盘项目9个，占总开盘项目的比重为26.5%。包括蓝山国际、远洋东方、辉煌·云上、万通天竺新新家园、领海朗文世家等项目均是首次开盘的纯新盘项目。

　　亚豪机构副总经理高姗分析指出，7月份纯新盘入市增加，主要是出于对当前市场现状的分析与判断，在当前调控力度加强，市场观望气氛较浓的大环境下，如果此时不抓紧机会入市，到四季度或许更加被动，因此，一些前期造势较大，有一定预热的项目均选择了此时开盘。

　　离7月结束仅剩不到一周，却有超过一半的项目未如期开盘。

　　7月22日，位于广渠门外10号的新盘“富力十号”取得预售许可证，最终销售均价为45000元/平方米，大大低于此前该地块均价60000元/平方米的预期。然而，价格远低于预期开盘也未得到市场追捧。据北京市房地产交易管理网的统计数据，开盘已第三天的“富力十号”目前尚未卖出一套。